2025年度房產(chǎn)租賃居間服務合同規(guī)范范本

2025年度房產(chǎn)租賃居間服務合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，具體地址為_______。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃房屋的使用3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得損壞。3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。四、租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃房屋的維修、保養(yǎng)責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修、賠償；（2）因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞，由甲方負責維修、賠償；（3）租賃房屋的公共部位及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任，由甲方負責。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金；（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等，其定義為在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方主體。1.2第三方的介入應當是在甲乙雙方的一致同意下進行的，且第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的服務。二、第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方的職責：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的專業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、租賃中介、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除等手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見；（3）根據(jù)合同約定，有權(quán)收取相應的服務費用。三、第三方介入的費用承擔3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，具體費用及分攤比例應在合同中明確。3.2如合同未約定或約定不明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定分攤方式。3.3第三方提供的服務若未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方退還相應的服務費用。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應當承擔相應的違約責任。（1）如第三方提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應當承擔全部責任；（2）如第三方在提供服務過程中存在一般過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應當承擔相應責任，但不超過其收取的服務費用總額；（3）如第三方提供的服務不存在任何過錯，甲方無權(quán)要求第三方承擔責任。五、第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方與乙方之間就租賃房屋產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔相應的責任。5.2第三方在履行合同過程中，僅對其提供的專業(yè)服務負責，不對甲乙雙方之間的租賃關(guān)系承擔責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更與解除6.1如第三方在本合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，更換后的第三方應當符合本合同的約定。6.2任何一方要求變更或解除第三方時，應當提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更或解除。六、附則6.1本合同修正條款為《2025年度房產(chǎn)租賃居間服務合同規(guī)范范本》的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同修正條款的任何變更，均應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.3本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.租賃房屋照片：租賃房屋的外觀及內(nèi)部設施的照片，用以說明房屋的實際情況。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。7.第三方服務協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務。8.乙方租賃房屋使用規(guī)范：乙方在使用租賃房屋過程中應遵守的規(guī)定，包括房屋維護、安全使用等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，協(xié)商達成的解決方案。10.乙方轉(zhuǎn)租意向書：如乙方有轉(zhuǎn)租意向，需向甲方提交的轉(zhuǎn)租意向書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付_______元違約金。（2）隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。示例：甲方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法入住，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，應退還相應的服務費用。（2）第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任。（3）第三方在提供服務過程中存在一般過失，導致甲乙雙方遭受