2025年度新型商務(wù)酒店商鋪租賃合同條款詳盡版

2025年度新型商務(wù)酒店商鋪租賃合同條款詳盡版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述商鋪，用于_______。3.甲方同意將租賃商鋪出租給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.租賃商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃商鋪的租賃面積為_______平方米，租賃用途為_______。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用為人民幣_______元/月，共計_______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為租賃押金。2.租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。四、租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)、拆裝設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)，將租賃商鋪交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改動租賃商鋪結(jié)構(gòu)或拆裝設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。（3）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方在本合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃協(xié)議，中介方作為促成租賃關(guān)系成立的媒介，其責(zé)任和權(quán)利由雙方在中介服務(wù)合同中約定。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時履行合同義務(wù)，甲乙雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評估機構(gòu)：在租賃商鋪的價格確定或租賃期限調(diào)整時，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。4.物業(yè)管理公司：租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方物業(yè)管理公司提供，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由雙方另行約定。5.維修服務(wù)公司：租賃商鋪的維修服務(wù)可由第三方維修服務(wù)公司提供，其維修費用、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任由雙方另行約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同項下的租賃關(guān)系僅提供信息傳遞、協(xié)助談判等服務(wù)，不承擔(dān)租賃關(guān)系本身的任何法律責(zé)任。中介方的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同項下的租金、押金等債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額由雙方在擔(dān)保合同中約定。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)對本合同項下的租賃關(guān)系不承擔(dān)法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在評估服務(wù)合同中約定。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同提供相應(yīng)服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任由雙方另行約定。5.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)合同提供維修服務(wù)，其維修費用、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任由雙方另行約定。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，不因第三方介入而改變。2.第三方介入本合同后，其責(zé)任和權(quán)利由合同或相關(guān)協(xié)議約定，與其他各方無關(guān)。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除部分或全部責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)通知義務(wù)。五、第三方介入的流程1.甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項。2.雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方按照約定履行職責(zé)，甲方、乙方和第三方應(yīng)積極配合。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、本部分內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》副本要求：合同副本需與正本一致，雙方各持一份。說明：合同副本用于雙方各自保存，以備不時之需。2.《商鋪租賃合同》補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的額外事項。說明：補充協(xié)議是對合同的補充，具有同等法律效力。3.《中介服務(wù)合同》要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方在租賃過程中的行為。4.《擔(dān)保合同》要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、責(zé)任限額及違約責(zé)任。說明：擔(dān)保合同用于確保乙方按時履行合同義務(wù)。5.《評估報告》要求：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映租賃商鋪的價值。說明：評估報告用于確定租賃商鋪的價格。6.《物業(yè)管理合同》要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：物業(yè)管理合同用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為。7.《維修服務(wù)合同》要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)公司的維修費用、服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任。說明：維修服務(wù)合同用于規(guī)范維修服務(wù)公司的維修行為。8.《租金支付憑證》要求：租金支付憑證應(yīng)真實、完整地記錄租金支付情況。說明：租金支付憑證用于證明乙方已支付租金。9.《押金退還憑證》要求：押金退還憑證應(yīng)真實、完整地記錄押金退還情況。說明：押金退還憑證用于證明甲方已退還押金。10.《違約金支付憑證》要求：違約金支付憑證應(yīng)真實、完整地記錄違約金支付情況。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：（1）未按約定時間交付租賃商鋪。（2）擅自提高租金。（3）未履行物業(yè)管理義務(wù)。b.乙方違約行為：（1）未按約定時間支付租金。（2）擅自改動租賃商鋪結(jié)構(gòu)或拆裝設(shè)施。（3）提前終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定：a.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。b.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改動租賃商鋪結(jié)構(gòu)或拆裝設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。（3）提前終止合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方違約：甲方未按