2025年度房產(chǎn)租賃期滿退租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃期滿退租合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于：________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。3.租賃房屋現(xiàn)狀：________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維修責(zé)任，但甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在本合同簽訂、履行過(guò)程中，若甲乙雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，則中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.物業(yè)服務(wù)公司介入：租賃房屋所在小區(qū)或區(qū)域物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。3.法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方需就合同內(nèi)容、履行方式等事項(xiàng)尋求法律意見(jiàn)，法律顧問(wèn)作為第三方介入。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如涉及租賃房屋價(jià)值評(píng)估、租賃合同終止時(shí)房屋設(shè)施狀況鑒定等事項(xiàng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額。2.物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用總額。3.法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用總額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；了解甲乙雙方的基本情況；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）義務(wù)：維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：依法對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理和服務(wù)；收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：保障租賃房屋的安全；維護(hù)租賃房屋的完好；遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.法律顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)；提供法律意見(jiàn)。（2）義務(wù)：保守甲乙雙方商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；進(jìn)行租賃房屋價(jià)值評(píng)估。（2）義務(wù)：保守甲乙雙方商業(yè)秘密；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。3.第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。六、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方協(xié)議與本合同在履行過(guò)程中，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與第三方協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。七、其他1.本合同涉及第三方介入的條款，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)合法憑證。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括水、電、暖、衛(wèi)等。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成一致，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方協(xié)議：涉及第三方介入的合同，如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。11.評(píng)估報(bào)告：租賃房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.房屋退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃期滿退租時(shí)，對(duì)房屋設(shè)施狀況的鑒定報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）擅自提高租金：甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改水、電、暖、衛(wèi)等設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)公司未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)：物業(yè)服務(wù)公司未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)：法律顧問(wèn)未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的___