2025年度公有住房租賃保證金繳納合同

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2025年度公有住房租賃保證金繳納合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、租賃住房基本情況1.租賃住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，裝修狀況為____________________。2.租賃住房配套設施包括：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____日內簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃住房租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、保證金繳納1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內向甲方繳納租賃保證金人民幣____________________元。2.保證金用途：用于支付乙方在租賃期間因損壞租賃住房或配套設施而產(chǎn)生的維修費用。3.保證金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起____日內退還保證金。五、租賃住房使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用租賃住房，愛護配套設施，不得擅自改變租賃住房的結構和用途。2.乙方應承擔租賃住房及配套設施的日常維護費用，包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。3.乙方不得在租賃住房內從事違法活動，不得將租賃住房轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方損壞租賃住房或配套設施的，應承擔相應的維修責任，如需更換零部件，乙方應承擔更換費用。3.乙方未按約定使用租賃住房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃住房交易提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。二、第三方介入的必要性與范圍a.租賃住房的評估、鑒定；b.租賃合同的簽訂、備案；c.租賃住房的物業(yè)管理；d.租賃住房的維修、保養(yǎng)；e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。2.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于上述事項，不得超出其職責范圍，否則甲乙雙方有權拒絕其服務。三、第三方的責任與權利1.第三方的責任：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；c.第三方應按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和隱私。2.第三方的權利：a.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責；c.第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。四、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額如下：a.因第三方原因導致租賃住房損壞的，第三方應承擔相應的維修費用；b.因第三方原因導致租賃合同無效或解除的，第三方應退還已收取的服務費用；c.因第三方原因導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，第三方應承擔相應的法律責任。2.第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應按照甲方的要求，為甲方提供租賃住房的相關服務；b.第三方在提供服務過程中，如需與乙方溝通，應經(jīng)甲方同意；c.第三方在履行職責過程中，如需修改租賃合同或相關協(xié)議，應經(jīng)甲方同意。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應按照乙方的需求，為乙方提供租賃住房的相關服務；b.第三方在提供服務過程中，如需與甲方溝通，應經(jīng)乙方同意；c.第三方在履行職責過程中，如需修改租賃合同或相關協(xié)議，應經(jīng)乙方同意。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：a.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同配合的事項，應通知甲乙雙方；b.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同承擔的風險，應在合同中明確約定；c.第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同承擔的費用，應在合同中明確約定。六、第三方變更與退出1.第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調整；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住房基本情況表要求：詳細列出租賃住房的地址、面積、結構、裝修狀況、配套設施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確租賃住房的具體情況。2.租賃合同要求：包括租賃期限、租金、支付方式、保證金繳納、使用及維護、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額、變更與退出等條款。說明：本協(xié)議作為第三方服務合同的附件，明確第三方在租賃過程中的權利和義務。4.保證金繳納憑證要求：包括保證金繳納金額、繳納日期、收款人信息等。說明：本憑證作為保證金繳納的證明，由甲方出具。5.租金支付憑證要求：包括租金支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：本憑證作為租金支付的證明，由甲方出具。9.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告。說明：本報告用于了解乙方信用狀況，由乙方提供。10.租賃住房裝修情況說明要求：說明租賃住房裝修情況，包括裝修時間、裝修內容、裝修費用等。說明：本說明用于明確租賃住房裝修情況，由乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付每日租金的____%作為滯納金。示例：若乙方每月租金為人民幣1000元，逾期未支付，則每日滯納金為10元。2.乙方損壞租賃住房或配套設施責任認定：乙方應承擔相應的維修費用，如需更換零部件，乙方應承擔更換費用。示例：若乙方損壞租賃住房的墻面，乙方應負責修復或賠償墻面修復費用。3.甲方未按約定退還保證金責任認定：甲方應在收到乙方退還保證金申請之日起____日內退還保證金。示例：若甲方未在合同約定的時間內退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，如需退還服務費用，乙方有權要求退還。示例：若第三方未按約定提供服務，乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。5.