2025年度廣西房產(chǎn)中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西房產(chǎn)中介服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（中介方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、中介服務內(nèi)容1.乙方負責為甲方提供該房產(chǎn)的出售、出租中介服務，包括但不限于：（1）發(fā)布該房產(chǎn)的廣告信息；（2）聯(lián)系潛在買家或承租人；（3）安排看房、洽談等事宜；（4）協(xié)助甲方與買家或承租人簽訂買賣合同或租賃合同；（5）其他與中介服務相關(guān)的事項。2.乙方應按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成中介服務，確保中介服務的質(zhì)量和效果。二、中介服務費用1.甲方同意支付乙方中介服務費用，具體金額為：______元。2.中介服務費用支付方式：______。3.甲方應在中介服務完成后______個工作日內(nèi)支付中介服務費用。三、保密條款1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付中介服務費用的，應向乙方支付______的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按照約定完成中介服務的，應向甲方支付______的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。2.在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)出售或出租目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、財務顧問、營銷推廣公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成中介服務。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進行評估、測繪、鑒定等；（2）提供法律咨詢、起草合同文本；（3）進行市場調(diào)研、營銷推廣；（4）協(xié)助甲方或乙方完成交易過程中的其他事宜。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定來確定。（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供中介服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成的損失，由責任方承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供中介服務過程中，如違反法律法規(guī)，導致甲方、乙方遭受損失的，由第三方承擔相應的法律責任。四、第三方與各方的責任劃分1.第三方在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與各方的責任劃分如下：（1）第三方在提供評估、測繪、鑒定等服務時，應確保服務結(jié)果的準確性，對因服務結(jié)果不準確造成的損失，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在提供法律咨詢、起草合同文本等服務時，應確保合同條款的合法性和有效性，對因合同條款不合法、不有效造成的損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在提供市場調(diào)研、營銷推廣等服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，對因泄露商業(yè)秘密造成的損失，由第三方承擔相應責任；（4）第三方在協(xié)助甲方或乙方完成交易過程中的其他事宜時，應盡到合理注意義務，對因未盡合理注意義務造成的損失，由第三方承擔相應責任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在與第三方達成合作意向后，應向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北?，并要求第三方簽署相關(guān)保密協(xié)議。2.甲方或乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。3.第三方在介入中介服務前，應向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。六、第三方介入的終止（1）違反國家法律法規(guī)；（2）泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）未盡合理注意義務，造成甲方、乙方損失；（4）其他違反本合同約定或合作協(xié)議的情形。2.第三方介入的終止，應書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分同時適用。2.本部分修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他部分的效力。3.本部分修正對本合同原有條款的補充，不影響本合同原有條款的效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。要求：清單應詳細、準確，并由甲方提供。說明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.中介服務協(xié)議：由甲方與乙方簽訂的，明確中介服務內(nèi)容、費用、期限等事項的協(xié)議。要求：協(xié)議應包含雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確中介服務的具體條款。3.保密協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂的，約定保密義務的協(xié)議。要求：協(xié)議應明確保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。要求：報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價值。5.測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的，對房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪的報告。要求：報告應包含測繪方法、測繪結(jié)果、測繪依據(jù)等。說明：該報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實際面積。6.法律意見書：由第三方律師出具的，對合同條款、交易合法性等進行法律意見的書面文件。要求：意見書應包含法律依據(jù)、意見內(nèi)容、律師簽字。說明：該意見書作為合同附件，用于確保交易合法合規(guī)。7.營銷推廣方案：由第三方營銷推廣公司提供的，針對房產(chǎn)進行營銷推廣的方案。要求：方案應包含推廣目標、推廣策略、預期效果等。說明：該方案作為合同附件，用于提高房產(chǎn)的知名度和銷售（出租）效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付中介服務費用；（2）乙方未按約定完成中介服務；（3）第三方在提供中介服務過程中違反法律法規(guī)；（4）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（5）第三方未按約定完成評估、測繪、鑒定等工作。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付中介服務費用，應向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定完成中介服務，應向甲方支付______的違約金；（3）第三方在提供中介服務過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔相應的法律責任；（4）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，由第三方承擔相應的賠償責任；（5）第三方未按約定完成評估、測繪、鑒定等工作，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。2.乙方未按照約定完成中介服務，導致甲方損失______元，乙方應向甲方支付______元賠償金。3.第三方在提供評估服務時，評估結(jié)果與實際價值差異較大，導致甲方損失______元，第三方應