2025年度商業(yè)用房貸款民事答辯狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)用房貸款民事答辯狀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)的商業(yè)用房貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)的商業(yè)用房貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。三、貸款用途3.1甲方承諾將本筆貸款用于購(gòu)買位于_______的商用房，該商用房權(quán)屬證明編號(hào)為_______。四、貸款擔(dān)保4.1甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本筆貸款的抵押物，抵押物權(quán)屬證明編號(hào)為_______。4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、評(píng)估、拍賣等處分，以確保貸款的安全。五、貸款費(fèi)用5.1甲方在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。5.2乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、評(píng)估、拍賣等處分所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定期限歸還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方歸還全部貸款本金及利息，并追究甲方違約責(zé)任。6.3甲方如未按約定提供抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）貸款中介：為甲方提供貸款咨詢、推薦貸款產(chǎn)品、協(xié)助貸款申請(qǐng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的法人或其他組織。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估的法人或其他組織。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、財(cái)務(wù)規(guī)劃等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)確保向甲方推薦的貸款產(chǎn)品符合甲方需求，并協(xié)助甲方完成貸款申請(qǐng)手續(xù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在貸款期限內(nèi)，保證甲方按時(shí)歸還貸款本金及利息，如甲方違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的貸款咨詢和財(cái)務(wù)規(guī)劃建議。2.3第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)貸款金額的_______%。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保責(zé)任限額不得超過(guò)貸款本金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)抵押物價(jià)值的_______%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)貸款金額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）獨(dú)立原則：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）保密原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）公正原則：第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。五、第三方變更及退出5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同所述第三方責(zé)任及權(quán)利糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.貸款申請(qǐng)表：由甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等信息，用于申請(qǐng)貸款。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的所有權(quán)。7.反擔(dān)保協(xié)議：如甲方提供反擔(dān)保，雙方簽訂的反擔(dān)保協(xié)議，明確反擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.保險(xiǎn)單：如甲方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單作為附件，證明保險(xiǎn)的有效性。9.乙方放款憑證：乙方向甲方發(fā)放貸款的憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放。10.還款計(jì)劃表：甲方根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計(jì)劃表。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款、未提供真實(shí)信息、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間放款、未按約定利率收取利息、未提供貸款服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、未按時(shí)完成評(píng)估、泄露甲方商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)退還甲方已收取的逾期利息和違約金；如造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間放款，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的逾期利息和違約金。示例三：第三方