2025年度城市更新回遷房屋抵押貸款管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回遷房屋抵押貸款管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同依據(jù)二、貸款人與借款人、抵押人三、貸款事項(xiàng)1.貸款用途：借款人用于城市更新回遷房屋建設(shè)的資金。2.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：___________________________）3.貸款期限：自本合同簽訂之日起______年。4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式確定。5.還款方式：等額本息還款方式。四、抵押事項(xiàng)1.抵押物：借款人、抵押人位于___________的房產(chǎn)，具體坐落為：___________。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)貸款人評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：___________________________）。3.抵押登記：借款人、抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。五、擔(dān)保事項(xiàng)2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。六、合同履行1.借款人應(yīng)按照本合同約定，按期足額歸還貸款本金及利息。2.借款人如發(fā)生逾期還款行為，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。（1）要求借款人提供擔(dān)保；（2）依法拍賣、變賣抵押物；（3）依法申請(qǐng)人民法院采取保全措施。七、違約責(zé)任1.借款人如違反本合同約定，未按期歸還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息等。2.抵押人如違反本合同約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擔(dān)保人如違反本合同約定，未按期履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人、抵押人所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。2.解除合同后，借款人應(yīng)按照本合同約定，歸還貸款本金及利息。十、其他1.本合同一式______份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字或蓋章）：__________________抵押人（簽字或蓋章）：__________________擔(dān)保人（簽字或蓋章）：__________________貸款人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：包括但不限于擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)顧問。（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行明確。（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。（3）法律、財(cái)務(wù)顧問：法律、財(cái)務(wù)顧問的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見的準(zhǔn)確性等。三、第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入的必要性：（1）中介機(jī)構(gòu)：在貸款過程中，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助貸款人與借款人、抵押人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保貸款的順利進(jìn)行。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，增加貸款的安全性。（3）法律、財(cái)務(wù)顧問：法律、財(cái)務(wù)顧問提供專業(yè)意見，保障各方權(quán)益。2.第三方介入的額外條款：（1）中介機(jī)構(gòu)：①中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露借款人、抵押人的個(gè)人信息。②中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：①擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。②擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，應(yīng)積極配合貸款人采取的措施。（3）法律、財(cái)務(wù)顧問：①法律、財(cái)務(wù)顧問應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。②財(cái)務(wù)顧問應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)分析。四、第三方與其他各方的劃分說明1.貸款人、借款人、抵押人應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯各方權(quán)益。（1）獨(dú)立性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受各方影響。（2）公正性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正，確保各方權(quán)益。（3）保密性：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露各方商業(yè)秘密。五、第三方介入的合同變更1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，貸款人、借款人、抵押人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方介入的期限。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。六、第三方介入的合同解除1.在本合同履行過程中，如第三方違反本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，貸款人、借款人、抵押人有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。2.解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由貸款人、借款人、抵押人、第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人、抵押人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本部分修正條款作為本合同的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字或蓋章）：__________________抵押人（簽字或蓋章）：__________________貸款人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫，詳細(xì)說明貸款用途、金額、期限等。4.借款合同：貸款人與借款人簽訂的正式貸款合同。5.抵押合同：貸款人與抵押人簽訂的抵押合同。6.擔(dān)保合同：貸款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。7.第三方合作協(xié)議：貸款人與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.付款憑證：借款人還款的憑證。9.逾期還款通知：貸款人發(fā)出的逾期還款通知。10.訴訟文件：涉及訴訟的文件，如起訴狀、判決書等。11.其他與本合同履行相關(guān)的文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造、篡改等情況。3.附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按期歸還貸款本金及利息。（2）抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)。（3）擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)。（4）第三方違反合作協(xié)議約定。（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按期歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等。（2）抵押人未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息；逾期超過一個(gè)月，應(yīng)支付罰息。（2）抵押人未辦理抵押登記：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。（4）第三方違反合作協(xié)議：第三方違反合作協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)