2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)空地出租合同協(xié)議書

2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)空地出租合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)空地出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的空地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該空地。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條出租物概況1.2出租地面積：________________________平方米。1.3出租地用途：________________________。第二條出租期限及租金2.1出租期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.4逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將出租地交付乙方使用。3.2乙方在取得出租地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定使用出租地，不得擅自改變出租地的用途。3.3乙方在使用出租地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定交付出租地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方當(dāng)事人被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的方式及程序2.1中介方：若甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并應(yīng)與甲方或乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成合同，并收取約定的中介費(fèi)用。2.2擔(dān)保方：若乙方需要擔(dān)保，甲乙雙方可共同指定擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保方應(yīng)與甲方或乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。2.3咨詢服務(wù)方：甲乙雙方可引入咨詢服務(wù)方，提供合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)方應(yīng)與甲方或乙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.4法律顧問(wèn)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。法律顧問(wèn)應(yīng)與甲方或乙方簽訂法律顧問(wèn)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：若需對(duì)出租地進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并應(yīng)與甲方或乙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額及劃分3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在各自協(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.2責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)其提供的擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)僅對(duì)其提供的法律意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。4.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲方或乙方要求履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲乙雙方追償。4.3咨詢服務(wù)方：（1）咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（3）咨詢服務(wù)方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4法律顧問(wèn)：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。（2）法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求。（3）法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的評(píng)估期限內(nèi)，完成評(píng)估工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、本合同變更及補(bǔ)充5.1若甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，需要引入第三方介入，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效及終止6.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的終止，按照本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地租賃合同等，證明甲方對(duì)出租地的合法使用權(quán)。2.出租地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租地的地理位置、面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。3.租賃用途說(shuō)明：明確乙方使用出租地的具體用途，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、咨詢服務(wù)協(xié)議、法律顧問(wèn)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備清單、維修記錄等。7.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明要求：2.乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供上述附件，甲方應(yīng)予以配合。3.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付出租地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租地權(quán)屬證明文件不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（3）出租地現(xiàn)狀與描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）擅自改變出租地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。（3）逾期使用出租地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。（2）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于履行擔(dān)保義務(wù)、賠償損失等。（3）咨詢服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定交