2025年度廣州二手房交易流程合規(guī)審查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易流程合規(guī)審查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州二手房交易流程合規(guī)審查合同甲方（出賣方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（買受方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________一、房屋基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋建筑面積：________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋用途：________1.5房屋權(quán)屬證明：________（產(chǎn)權(quán)證號：________）1.6房屋所有權(quán)人：________1.7房屋已繳納的稅費情況：________1.8房屋是否設(shè)有抵押：________1.9房屋是否存在租賃關(guān)系：________1.10房屋是否存在權(quán)屬糾紛：________二、交易流程及合規(guī)審查2.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看，并對房屋的相關(guān)資料進行核實。2.2乙方同意按照本合同約定的交易流程進行房屋交易。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封、限制交易等情況；（3）房屋買賣符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按約定承擔(dān)。2.4合規(guī)審查期限：自乙方授權(quán)乙方進行合規(guī)審查之日起______個工作日內(nèi)完成。2.5如合規(guī)審查發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.3剩余房款在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付完畢。四、房屋過戶及交付4.1乙方在支付完畢全部房款后，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下。4.2房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4乙方在收到房屋后，應(yīng)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款______%的違約金。5.2如乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易流程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保房屋交易流程的合規(guī)性、安全性及效率性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。（1）房屋的合規(guī)審查，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、抵押查封情況核實、租賃情況核實等；（2）房屋的評估與定價；（3）房屋的測繪與面積確認；（4）房屋交易過程中的法律咨詢與文書起草；（5）房屋交易過程中的資金監(jiān)管與支付；（6）房屋交易過程中的其他輔助服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行必要的調(diào)查和核實；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程中的相關(guān)事宜提出建議；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程中的相關(guān)文件進行審核和簽署；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋交易過程中的資金進行監(jiān)管。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）對房屋交易過程中的信息保密；（2）對房屋交易過程中的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易流程的合規(guī)性。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任限額為房屋交易價格的______%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。5.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準。六、第三方更換6.1如甲乙雙方認為第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，或第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。6.3第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.房屋測繪報告：要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的實際面積。4.房屋評估報告：要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中稅費已繳納。6.房屋抵押查封情況證明：要求：提供房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋抵押查封情況證明。說明：用于證明房屋是否存在抵押、查封等情況。7.房屋租賃合同及租賃備案證明：要求：提供房屋租賃合同及租賃備案證明。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明房屋交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款______%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，每逾期一日，甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，每逾期一日，乙方應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因第三方原因?qū)е路课萁灰?。?zé)任認定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课萁灰祝以斐傻膿p失為5萬元，則第三方應(yīng)在5萬元的