2025年度公寓租賃運(yùn)營(yíng)管理承包合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃運(yùn)營(yíng)管理承包合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1租賃物：位于_______的公寓，具體位置為_(kāi)______。1.2租賃用途：乙方租賃該公寓用于_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、押金及支付方式3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：租金及押金均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金及押金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如因自然原因造成租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的滯納金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和信用記錄。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本合同的履行范圍，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同約定的能力，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。（2）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е伦陨頇?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任，不得相互推諉。（2）如多個(gè)第三方共同履行本合同，應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等，并附有租賃物的照片或掃描件。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物在租賃起始時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和權(quán)利。6.服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.押金收據(jù)：乙方支付押金后的收據(jù)，證明乙方已支付押金。8.租金收據(jù)：乙方支付租金后的收據(jù)，證明乙方已支付租金。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；故意隱瞞租賃物的實(shí)際情況；未按時(shí)收取租金；未履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定支付租金；故意損壞租賃物；違反物業(yè)管理規(guī)定；未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；甲方故意隱瞞租賃物實(shí)際情況，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；乙方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)