2025年度智能停車場(chǎng)管理租賃合同協(xié)議

2025年度智能停車場(chǎng)管理租賃合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的智能停車場(chǎng)租賃給乙方使用，該停車場(chǎng)包括_______個(gè)停車位。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租賃費(fèi)用于每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。三、停車場(chǎng)使用規(guī)則3.1乙方在使用停車場(chǎng)期間，應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用規(guī)則，不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施。3.2乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。3.3乙方應(yīng)妥善保管停車場(chǎng)內(nèi)的車輛，因乙方原因造成的車輛損壞或丟失，由乙方自行負(fù)責(zé)。四、甲方責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全設(shè)施維護(hù)，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)牌，指引乙方正確使用停車場(chǎng)。五、乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)則，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放整齊。5.2乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，保持停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方反映。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。6.3甲方未履行本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元整（大寫：_______元整）。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及類型2.1第三方介入合同的目的包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)。a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及后續(xù)服務(wù)；b)技術(shù)服務(wù)提供商：提供停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持；c)物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和安全保障；d)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為停車場(chǎng)及車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因造成的服務(wù)瑕疵或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2若第三方因履行合同造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不受責(zé)任限額限制。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；b)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，不影響甲乙雙方對(duì)停車場(chǎng)的使用和租賃；c)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方變更及退出6.1若第三方需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《智能停車場(chǎng)管理租賃合同協(xié)議》正本2.《停車場(chǎng)使用規(guī)則》3.《停車場(chǎng)設(shè)施清單》4.《停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》5.《第三方服務(wù)協(xié)議》6.《停車場(chǎng)保險(xiǎn)合同》7.《維修保養(yǎng)記錄》8.《支付憑證》9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》10.《合同變更協(xié)議》（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《智能停車場(chǎng)管理租賃合同協(xié)議》正本：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本。2.《停車場(chǎng)使用規(guī)則》：詳細(xì)說(shuō)明停車場(chǎng)的使用規(guī)則、停車費(fèi)用、安全規(guī)定等。3.《停車場(chǎng)設(shè)施清單》：詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及其狀況。4.《停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：若涉及第三方服務(wù)，需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《停車場(chǎng)保險(xiǎn)合同》：停車場(chǎng)及車輛保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。7.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.《支付憑證》：證明支付租賃費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。10.《合同變更協(xié)議》（如有）：若合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；b)甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施；c)第三方未按約定提供服務(wù)；d)任何一方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則；e)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b)甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c)第三方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d)違反停車場(chǎng)使用規(guī)則：應(yīng)根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e)泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每月租賃費(fèi)用的_______%作為滯納金，并賠償甲方因延遲付款造成的_______元損失。示例二：若甲方未按時(shí)