2025年度江門江海區(qū)租賃住宅房屋租賃備案服務(wù)合同

2025年度江門江海區(qū)租賃住宅房屋租賃備案服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋設(shè)施：__________二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣______元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按______的滯納金支付給甲方。四、押金4.1乙方于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣______元整，租賃期滿后無損壞、欠款等情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得利用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。六、維修責(zé)任6.1在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證房屋安全使用。七、合同解除7.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。7.3在租賃期間，如甲方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已付租金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等。10.2第三方介入的條件10.2.1中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2擔(dān)保方：如乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲方和乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。10.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：甲方和乙方在租賃期間，需接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2.4法律顧問：在合同履行過程中，若出現(xiàn)法律糾紛，任何一方均可聘請法律顧問，法律顧問的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。10.3第三方的責(zé)任和權(quán)利10.3.1中介方責(zé)任：a)中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞房屋實(shí)際情況。b)中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。c)中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)和服務(wù)。d)中介方不得收取任何未在合同中約定的費(fèi)用。10.3.2擔(dān)保方責(zé)任：a)擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)乙方違約責(zé)任，如乙方拖欠租金、損壞房屋等。b)擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。10.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證房屋及公共設(shè)施的安全運(yùn)行。b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自增加費(fèi)用。10.3.4法律顧問責(zé)任：a)法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的法律問題。b)法律顧問的介入不得影響合同其他條款的履行。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。10.4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。10.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。10.4.4法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。10.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分10.5.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵守雙方簽訂的協(xié)議。10.5.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵守雙方簽訂的協(xié)議。10.5.3甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵守本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款。10.6本合同中關(guān)于第三方的約定，對甲方、乙方及第三方均具有約束力，任何一方不得違反。10.7本合同中關(guān)于第三方的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：該文件用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況，并附上照片。說明：該清單用于明確房屋現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期滿時(shí)核對。3.租賃合同要求：簽訂正式的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同為本租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.房屋租賃備案證明要求：辦理房屋租賃備案手續(xù)，取得備案證明。說明：該證明是房屋租賃合法性的證明文件。說明：該文件用于證明乙方身份，確保租賃關(guān)系的真實(shí)性。6.乙方收入證明文件要求：提供工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：該文件用于證明乙方有穩(wěn)定的收入來源，保證按時(shí)支付租金。7.乙方工作單位證明文件要求：提供工作單位出具的在職證明或勞動(dòng)合同。說明：該文件用于證明乙方的工作穩(wěn)定性。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：該收據(jù)作為押金交付的憑證。9.房屋維修費(fèi)用清單要求：在租賃期間，若發(fā)生維修費(fèi)用，應(yīng)提供維修費(fèi)用清單。說明：該清單用于記錄維修費(fèi)用的支出情況。10.甲方提供的其他文件要求：甲方根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件。說明：該文件用于補(bǔ)充和完善租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日租金的______%作為違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方每日租金的10%作為違約金。1.2房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日滯納金，滯納金為每日租金的______%。示例：若乙方拖欠租金，應(yīng)支付每日租金的5%作為滯納金。2.2損壞