2025年二手房的轉讓合同（2篇）

2025年二手房的轉讓合同二手房轉讓合同甲方（出售方）：____（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：____（以下簡稱“乙方”）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方合法擁有的二手房事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息房屋地址：____建筑面積：____平方米房屋朝向：____房屋結構：____所在樓層：____裝修狀況：____1.2產權證信息產權證號：____房屋所有權人：____1.3貸款情況本房屋是否存在未清償的按揭貸款、抵押權等負債：是/否如有，負債詳情如下：負債機構：____負債金額：____元還款賬期：____第二條雙方權利義務2.1甲方的權利和義務甲方保證其出售的房屋真實、合法，且未設定任何形式的抵押或其他權利負擔；甲方應提供真實有效的證明材料，包括但不限于產權證、房屋調查報告等；甲方應按約定時間將房屋交付乙方，并確保房屋處于良好狀態(tài)；若房屋存在未清償的按揭貸款、抵押權等負債，雙方應在簽訂本合同前共同協(xié)商并確定處置方案；若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，乙方有權依法解除合同并要求賠償。2.2乙方的權利和義務乙方應按約定時間和價格支付購房款項，并接受房屋的交付；乙方有權要求甲方提供真實有效的房屋證明材料，并進行核實；乙方有權對房屋進行勘查，如發(fā)現質量問題，可要求甲方承擔維修或退款責任；乙方應在接受房屋交付后，及時辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費和費用。第三條房屋交付與付款方式3.1房屋交付自本合同生效之日起，甲方應在____（日期）將房屋交付乙方，乙方應對房屋進行驗收，雙方確認房屋交付事宜。3.2付款方式首付款：____%乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付首付款____元；尾款：____%乙方應在房屋交付給乙方之日起____日內，將剩余購房款項支付給甲方。第四條違約責任4.1若甲方未能按約定時間和方式交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日購房款項的____%計算。4.2若乙方未能按約定時間和方式支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日購房款項的____%計算。第五條合同變更與解除5.1雙方如需變更本合同內容，應采用書面形式，并經雙方簽字確認后生效。5.2若因不可抗力或其他無法預見的情況導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并書面確認。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。甲方（出售方）簽字：____乙方（購買方）簽字：____簽訂日期：____2025年二手房的轉讓合同（二）物業(yè)描述：房產類型：____產權性質：____估價總額：人民幣____所有權人：____條款1.2：乙方確認并保證，所提供之房產信息及房產證復印件等相關證明文件真實、合法、有效。如因此產生任何糾紛或后果，乙方將獨自承擔責任。第二條房產交易條件2.1該物業(yè)的總售價為人民幣____（大寫）元，以下簡稱為“購房款”。2.2購房款支付方式如下：（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同后____日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應在簽署本合同后____日內，支付首期購房款至甲方指定賬戶。剩余款項將按照商定的分期付款計劃支付，具體如下：第二期：____第三期：____2.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并對乙方追究違約責任。第三條過戶手續(xù)及稅費3.1雙方同意，在本合同簽署后____日內辦理房產過戶手續(xù)。過戶產生的相關費用由乙方承擔，費用明細如下：過戶稅費：____其他費用：____3.2為完成過戶，甲方需提供以下資料：（1）房產證原件及復印件；（2）購房發(fā)票原件及復印件；（3）身份證原件及復印件；（4）其他相關文件。3.3若因甲方提供的文件不符合規(guī)定導致無法辦理過戶，甲方應承擔相應責任及由此產生的費用。第四條房產交付4.1甲方應在合同簽署后____日內，將房產的實際使用權移交給乙方，包括但不限于清空房屋內的所有物品和設備。4.2甲方保證出售的房產無任何未解決的糾紛或債務問題，如有此類問題，甲方需負責解決。第五條房產權屬保證5.1甲方保證為該房產的合法所有人，擁有房產的完整所有權，并有權合法出售給乙方。5.2甲方保證該房產未被他人、法院或其他機構查封、凍結或設押。如因甲方的保證不實造成乙方損失，甲方應負責賠償。第六條違約責任6.1若乙方未按約定支付購房款或延遲支付，甲方有權解除合同，并對乙方追究違約責任。乙方應支付違約金，金額為購房款的____%（百分之）。6.2如甲方未按約定交付房產使用權或房產權屬出現爭議，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。6.3若雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式明確解約條款及解約后的相關事項，并注銷本合同。第七條其他條款7.1對于本合同未涵蓋的事項，雙方可根據實際情況協(xié)商補充和修改，并以書面協(xié)議形式確定，該協(xié)議與本合同具有同等效力。7.2本合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署日期及簽章如下：甲方(出售方)：乙方(購買方)：簽署日期：____簽署日期：____地點：____