2025年度哈爾濱市租賃合同示范文本（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市租賃合同示范文本（住宅）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：________。第四條租賃房屋的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。第五條租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。第八條合同解除8.1任何一方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除本合同。8.2任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃關(guān)系中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入租賃關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的情形及程序3.1第三方介入的情形：（1）乙方在租賃房屋時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）甲方在出租房屋時(shí)，需要第三方提供評(píng)估服務(wù)；（3）甲乙雙方在租賃過(guò)程中，需要第三方提供咨詢或調(diào)解服務(wù)。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在租賃關(guān)系中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其在租賃關(guān)系中的職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解租賃關(guān)系的有關(guān)情況；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行其在租賃關(guān)系中的職責(zé)；（2）保守租賃關(guān)系中的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入租賃關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方協(xié)議共同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的有效性。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性。第九條本合同附件9.1本合同附件包括：第三方協(xié)議、租賃房屋的附屬設(shè)施清單等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋的附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施情況，作為租賃期滿時(shí)雙方驗(yàn)收的依據(jù)。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在租賃關(guān)系中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.租賃房屋的維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃房屋的維修情況，作為雙方責(zé)任劃分的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、繳納金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)，作為租賃期滿時(shí)結(jié)算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、繳納金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，作為租賃期滿時(shí)結(jié)算的依據(jù)。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取時(shí)間、收取金額、收取單位等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明甲方已收取租賃保證金，作為租賃期滿時(shí)退還保證金的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若乙方未在每月約定支付租金的日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃房屋的隔斷拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.違約行為：乙