2025年度城市更新改造項目管理合同

2025年度城市更新改造項目管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：__________甲方（更新改造項目業(yè)主單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（項目管理單位）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行__________（項目名稱）的城市更新改造項目，乙方愿意接受甲方的委托，對上述項目進(jìn)行全過程管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：__________（項目名稱）2.項目地點：____________________3.項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）4.項目規(guī)模：____________________5.項目工期：自本合同簽訂之日起______個月。二、項目目標(biāo)1.項目目標(biāo)：按照國家有關(guān)政策法規(guī)和甲方要求，確保項目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.進(jìn)度目標(biāo)：確保項目按預(yù)定工期完成。4.投資目標(biāo)：控制在項目總投資范圍內(nèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供項目所需的各項資料、證件和文件；（2）按時足額支付乙方項目管理費用；（3）配合乙方進(jìn)行項目管理工作；（4）負(fù)責(zé)項目所需各項手續(xù)的辦理；（5）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，制定項目全過程管理方案；（2）組織項目管理團(tuán)隊，確保項目順利實施；（3）對項目進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資目標(biāo)的實現(xiàn)；（4）定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況；四、項目管理費用1.項目管理費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.項目管理費用支付方式：______（如分期支付、按項目進(jìn)度支付等）。3.項目管理費用支付時間：______（如每月支付、每季度支付等）。五、項目驗收1.項目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交項目驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。2.項目驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)向乙方支付項目管理費用尾款。3.項目驗收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改，并重新提交驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付項目管理費用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按約定完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.雙方因不可抗力原因未能履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）咨詢機(jī)構(gòu)：為項目提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作的單位；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項目施工任務(wù)的單位；（4）監(jiān)理單位：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（5）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：為監(jiān)理單位提供技術(shù)支持的第三方；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式（1）直接委托：甲方直接委托第三方進(jìn)行某項工作；（2）聯(lián)合委托：甲方與乙方共同委托第三方進(jìn)行某項工作；（3）推薦委托：甲方或乙方推薦第三方介入項目。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）咨詢機(jī)構(gòu)：人民幣______元整；（2）設(shè)計單位：人民幣______元整；（3）施工單位：人民幣______元整；（4）監(jiān)理單位：人民幣______元整；（5）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：人民幣______元整；（6）其他第三方：人民幣______元整。2.第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）按實際損失計算；（2）按合同約定比例計算；（3）按國家或行業(yè)規(guī)定計算。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分如下：（1）咨詢機(jī)構(gòu)：對提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任；（2）設(shè)計單位：對設(shè)計圖紙和設(shè)計文件承擔(dān)責(zé)任；（3）施工單位：對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任；（4）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任；（5）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作提供技術(shù)支持，對技術(shù)支持意見承擔(dān)責(zé)任；（6）其他第三方：按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。2.第三方責(zé)任劃分的具體事項：（1）咨詢機(jī)構(gòu)：對項目可行性研究報告、投資估算、設(shè)計方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性等提供咨詢意見；（2）設(shè)計單位：按照國家或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量；（3）施工單位：按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（4）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；（5）監(jiān)理咨詢機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理單位的監(jiān)理工作提供技術(shù)支持，確保監(jiān)理工作的有效性；（6）其他第三方：按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的合同簽訂1.第三方介入前，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合同，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。六、第三方介入的合同履行1.第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方合同的副本，以便乙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保項目順利實施。七、第三方介入的變更1.在項目實施過程中，如需變更第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同的相關(guān)條款。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定解決。2.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十、合同附件1.本合同附件包括：（1）第三方合同副本；（2）第三方責(zé)任限額表；（3）第三方責(zé)任劃分表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書：詳細(xì)說明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行項目管理的權(quán)利和范圍。2.項目可行性研究報告：第三方提供，包括項目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等內(nèi)容。3.投資估算報告：第三方提供，包括項目總投資、資金籌措方案、資金使用計劃等內(nèi)容。4.設(shè)計圖紙和設(shè)計文件：設(shè)計單位提供，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。5.施工合同：甲方與施工單位簽訂，明確施工單位的權(quán)利義務(wù)和工程量清單。6.監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理單位簽訂，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)和監(jiān)理范圍。7.項目管理方案：乙方制定，包括項目管理組織架構(gòu)、項目管理流程、質(zhì)量控制措施等。8.項目進(jìn)度計劃：乙方制定，包括項目關(guān)鍵節(jié)點、進(jìn)度控制措施等。9.項目質(zhì)量保證計劃：乙方制定，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。10.項目安全生產(chǎn)保證計劃：乙方制定，包括安全生產(chǎn)管理體系、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。11.項目環(huán)境保護(hù)保證計劃：乙方制定，包括環(huán)境保護(hù)措施、污染控制方案等。12.第三方合同副本：甲方與第三方簽訂的合同，明確第三方在項目中的職責(zé)和責(zé)任。13.第三方責(zé)任限額表：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體金額。14.第三方責(zé)任劃分表：明確第三方在項目中的責(zé)任范圍和責(zé)任劃分。15.項目驗收報告：乙方提交，包括項目完工情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時足額支付項目管理費用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。未按時提供項目所需的各項資料、證件和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。未按照合同約定辦理項目所需各項手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成項目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。未按約定完成項目管理目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進(jìn)度或投資超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第三方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量、進(jìn)度或投資超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若設(shè)計單位在設(shè)計過程中出現(xiàn)重大設(shè)計錯誤，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)