2025年度空商鋪租賃附帶獨家經(jīng)營權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商鋪租賃附帶獨家經(jīng)營權合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪并經(jīng)營相關業(yè)務。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方。1.2商鋪面積為____________________平方米，具體位置為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，商鋪租金為每月人民幣____________________元。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃商鋪后，僅可用于____________________。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行任何違法活動。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____________________元。5.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條乙方責任6.1乙方應按照國家法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負責商鋪的日常維護。6.3乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人。第七條甲方責任7.1甲方應保證商鋪的合法使用權，不得擅自收回商鋪。7.2甲方應提供商鋪的相關配套設施，如水、電、暖等。7.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、整潔。第八條違約責任8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3如甲方未按時提供商鋪的相關配套設施，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：合同附件1.商鋪平面圖2.商鋪租賃合同3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件第三部分：合同補充協(xié)議1.乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，可向甲方申請對商鋪進行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意。2.乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.乙方在租賃期間，如需改變商鋪內部布局，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可改變。4.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行改造。5.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應承擔相應的費用。6.乙方在租賃期滿后，應將商鋪恢復原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔相應的修復費用。7.乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，可向甲方申請使用商鋪周邊的公共設施，如停車場、綠化帶等。8.乙方在租賃期間，如需向甲方提出其他要求，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。9.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術服務提供方等，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入原因及范圍（1）為保障合同履行，提高交易效率，甲乙雙方同意引入第三方中介機構提供租賃信息發(fā)布、租賃咨詢等服務。（2）為降低租賃風險，甲乙雙方同意引入第三方擔保機構提供擔保服務。（3）為監(jiān)督合同履行，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管機構對商鋪使用情況進行監(jiān)管。（4）為提高商鋪運營效率，甲乙雙方同意引入第三方技術服務提供方提供相關技術支持。（1）提供租賃信息發(fā)布、咨詢等服務。（2）提供擔保服務，包括但不限于支付保證金、租金代繳等。（3）對商鋪使用情況進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用商鋪。（4）提供技術服務，包括但不限于設備維護、技術支持等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：在提供租賃信息發(fā)布、咨詢等服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，中介方應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。（2）擔保方：在提供擔保服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，擔保方應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。（3）監(jiān)管方：在監(jiān)管過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，監(jiān)管方應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。（4）技術服務提供方：在提供技術服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，技術服務提供方應承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）按照協(xié)議約定，收取相關服務費用。（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效的服務。（2）在合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過程中，應遵循法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔合同主體責任。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.4第三方在本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或損害第三方合法權益的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。5.5第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同履行受阻的，甲乙雙方應協(xié)商解決，并按照不可抗力條款進行處理。6.第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前向甲乙雙方書面告知，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。6.3第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。6.4第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議重新確定第三方責任限額。7.其他7.1本合同第三部分：合同補充協(xié)議中，如涉及第三方介入的相關內容，甲乙雙方應根據(jù)本部分修正內容進行相應調整。7.2本合同第三部分：合同補充協(xié)議中，如未涉及第三方介入的相關內容，甲乙雙方可根據(jù)本部分修正內容，增加相應條款。7.3本合同第三部分：合同補充協(xié)議中，如涉及第三方介入的相關內容與本部分修正內容不一致的，以本部分修正內容為準。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰展示商鋪的內部布局，包括房間分隔、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體結構和布局，避免日后因理解差異產生糾紛。2.商鋪租賃合同要求：租賃合同需詳細列明甲乙雙方的租賃權利義務，包括租金、租期、押金等。說明：租賃合同是合同主體，明確了雙方的權利義務，是解決日后糾紛的重要依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，確保交易合法合規(guī)。5.商鋪裝修圖紙要求：如乙方進行商鋪裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)甲方同意。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修方案，確保裝修符合甲方要求。6.商鋪設備清單要求：商鋪內所有設備需列出清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：設備清單作為合同附件，用于明確商鋪內設備情況，方便日后設備維護和管理。7.商鋪周邊環(huán)境照片要求：提供商鋪周邊環(huán)境照片，包括交通、綠化、配套設施等。說明：周邊環(huán)境照片作為合同附件，用于展示商鋪周邊環(huán)境，幫助乙方了解商鋪位置及周邊情況。8.甲方授權委托書要求：如甲方授權他人代為簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書作為合同附件，用于證明授權人有權代表甲方簽訂合同。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元的滯納金。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，如逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣____________________元的滯納金。2.甲方未按時提供商鋪相關配套設施責任認定標準：甲方未按時提供商鋪相關配套設施，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方由此造成的損失。示例說明：甲方應在租賃期限內提供水、電、暖等配套設施，如未按時提供，甲方應賠償乙方由此造成的損失。3.乙方擅自改變商鋪結構、用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪結構、用途，應承擔相應責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.乙方轉租、轉借商鋪責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租、轉借商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。