2025年度城市綜合體項目施工總承包合同書

2025年度城市綜合體項目施工總承包合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體項目施工總承包合同書甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（項目地址）建設城市綜合體項目，乙方同意承包該項目的施工總承包工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目工期：_______二、合同標的及范圍（1）土建工程：_______（2）安裝工程：_______（3）裝飾裝修工程：_______（4）園林景觀工程：_______（5）其他相關工程：_______2.2乙方負責施工過程中的材料、設備采購、運輸、保管、安裝、調(diào)試等工作。2.3乙方負責施工過程中的安全、質(zhì)量、進度、環(huán)境保護等責任。三、合同價格及支付方式3.1本合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價_______%作為預付款；（2）工程進度款：按照實際完成工程量及合同約定比例支付；（3）竣工結算款：在工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價_______%作為竣工結算款；（4）質(zhì)保金：在工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價_______%作為質(zhì)保金。四、工期及進度要求4.1乙方應在合同約定工期內(nèi)完成工程項目的施工。4.2乙方應按照甲方要求，編制詳細的施工進度計劃，并報送甲方審核。4.3乙方應按照施工進度計劃，合理組織施工，確保工程按期完成。五、質(zhì)量要求5.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工。5.2乙方應確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關標準。5.3乙方應配合甲方進行工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。六、安全、環(huán)境保護6.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。6.2乙方應制定完善的安全、環(huán)境保護措施，確保施工過程中的安全、環(huán)境保護。6.3乙方應承擔因施工造成的環(huán)境污染、生態(tài)破壞等責任。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時提供施工圖紙、資料等，導致乙方工期延誤，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應責任，修復費用由乙方承擔。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行完畢，本合同自動終止。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、造價咨詢機構、招標代理機構、施工圖設計單位、材料供應商、設備供應商等。二、第三方介入的條件與程序（1）介入目的明確，與本項目施工總承包工作直接相關；（2）介入方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行相應的職責；（3）介入行為不影響甲乙雙方合同的履行；（4）甲方或乙方提出介入申請，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向對方提出介入申請，并提供第三方資質(zhì)證明等相關材料；（2）對方同意介入申請，雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務協(xié)議履行職責。三、第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應承擔相應的責任。（1）在委托協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定；（2）如委托協(xié)議或服務協(xié)議未約定，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。四、第三方與其他各方的權利與義務4.1第三方與甲方的權利與義務：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方履行職責；（2）甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督檢查；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程質(zhì)量、安全、進度等。4.2第三方與乙方的權利與義務：（1）乙方應向第三方提供施工過程中所需的資料和條件，確保第三方履行職責；（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場巡查、驗收等工作；（3）第三方應尊重乙方的合法權益，不得干預乙方正常施工。五、第三方的職責與權限5.1第三方的職責：（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務協(xié)議，對工程進行監(jiān)督檢查，提出整改意見；（2）協(xié)助甲方、乙方進行工程驗收；（3）對工程質(zhì)量、安全、進度等問題進行評估；（4）完成甲方、乙方委托的其他工作。5.2第三方的權限：（1）要求甲方、乙方提供相關資料和條件；（2）對工程進行現(xiàn)場巡查；（3）提出整改意見，并要求甲方、乙方落實；（4）對工程進行驗收。六、第三方的變更與解除（1）甲方或乙方提出變更或解除申請，并提供相關理由；（2）對方同意變更或解除，雙方共同與第三方協(xié)商；（3）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本條款的適用8.1本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況。8.2本條款的未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。九、其他9.1本條款的修改、補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《城市綜合體項目施工總承包合同書》要求：合同文本應清晰、完整，包含合同雙方簽字蓋章。說明：本合同。2.《項目可行性研究報告》要求：報告應詳細說明項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟效益等。說明：用于證明項目立項的合法性和合理性。3.《施工圖紙及技術資料》要求：圖紙及技術資料應完整、準確，符合國家及行業(yè)標準。說明：用于指導施工過程中的設計和施工。4.《工程量清單》要求：清單應詳細列出工程量，包括分部分項工程量及材料、設備等。說明：用于工程量的確認和工程款結算。5.《工程進度計劃》要求：計劃應明確各階段的起止時間、工作量及資源配置。說明：用于指導施工進度，確保工程按期完成。6.《安全生產(chǎn)管理制度》要求：制度應明確安全生產(chǎn)責任、安全措施、事故處理等內(nèi)容。說明：用于確保施工過程中的安全。7.《環(huán)境保護措施》要求：措施應明確環(huán)境保護目標、措施及責任人。說明：用于保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境。8.《合同簽訂及履行過程中的溝通記錄》要求：記錄應真實、完整，包括會議紀要、函件、電話錄音等。說明：用于證明合同簽訂及履行過程中的溝通情況。9.《工程驗收報告》要求：報告應詳細記錄工程驗收情況，包括質(zhì)量、安全、進度等。說明：用于證明工程已按合同要求完成。10.《工程結算報告》要求：報告應詳細記錄工程結算情況，包括工程款結算、質(zhì)保金等。說明：用于證明工程款已按合同約定結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應在合同約定支付日期后的_______天內(nèi)支付款項，逾期未支付，則每日按合同總價的_______%支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方損失。示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測認定，修復費用為_______元，乙方應承擔該費用，并賠償甲方損失_______元。4.違約行為：第三方未能履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償甲方、乙方損失。示例：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程損失_______元，第三方應承擔該費用，并賠償甲方、乙方損失。5.違約行為：甲方未按時提供施工圖紙、資料等。責任認定：甲方應承擔相應責任，賠