2025年度房地產(chǎn)分公司合作開(kāi)發(fā)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)分公司合作開(kāi)發(fā)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.3乙方應(yīng)在甲方提供土地使用權(quán)后____日內(nèi)，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)審批手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，在____年內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。三、投資及資金管理3.1甲方投資金額：人民幣_(tái)___元整。3.2乙方投資金額：人民幣_(tái)___元整。3.3投資方式：____________________3.4資金管理：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金賬戶(hù)，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的資金支出。四、利潤(rùn)分配甲方：____________________%乙方：____________________%4.2利潤(rùn)分配方式：____________________五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得及過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限。（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，雙方按實(shí)際收益進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___元整。6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___元整。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融領(lǐng)域的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。（3）項(xiàng)目土地、房產(chǎn)、設(shè)備等交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入項(xiàng)目的第三方。9.2第三方介入的審批9.2.1任何第三方介入項(xiàng)目，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并就合作協(xié)議的條款進(jìn)行協(xié)商。9.2.3第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。9.3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。9.4.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。9.5.3第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。9.5.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）之間的合作關(guān)系，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.6第三方變更9.6.1若第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.6.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額。9.7第三方退出9.7.1第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，若因自身原因或不可抗力因素退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。9.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展情況，并采取必要措施確保項(xiàng)目繼續(xù)推進(jìn)。9.7.3第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用。（2）賠償因退出項(xiàng)目給甲乙雙方造成的損失。（3）承擔(dān)因退出項(xiàng)目導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤責(zé)任。9.8第三方爭(zhēng)議解決9.8.1第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，與甲乙雙方或其他各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.8.3第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。9.9本合同附件（1）第三方合作協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額。（3）第三方變更、退出及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。9.9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地的使用權(quán)，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、建筑方案等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目投資協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的投資責(zé)任和利益分配。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，保障項(xiàng)目安全。6.項(xiàng)目資金管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目資金管理協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確項(xiàng)目資金的使用、管理和監(jiān)督。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目資金的使用，確保項(xiàng)目資金的安全和合理。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的原件或復(fù)印件，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成情況。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括項(xiàng)目成本、收入、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，便于甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。（2）未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。（2）未按約定完成投資：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行