2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約保證合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約保證合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擬在____________________（具體地點）進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為：____________________。2.乙方同意為甲方提供履約保證，確保甲方按約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)義務(wù)。3.甲方為保證乙方權(quán)益，特與乙方簽訂本合同。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、履約保證范圍1.甲方按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及雙方簽訂的《____________________》（具體合同名稱）約定，完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)、銷售、交付等義務(wù)。2.甲方在履行上述義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦悠凇①|(zhì)量不合格、違約等情形，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、履約保證期限1.本合同履約保證期限自甲方與乙方簽訂《____________________》（具體合同名稱）之日起至甲方履行完畢上述義務(wù)之日止。2.如甲方在履約保證期限內(nèi)未能履行完畢上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，直至甲方履行完畢。三、履約保證金額1.本合同履約保證金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.履約保證金額在履約保證期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提取或挪用。四、履約保證方式1.乙方以銀行保函、信用證、現(xiàn)金、支票等方式提供履約保證。（1）保證金額與合同約定相符；（2）保證期限與合同約定相符；（3）保證方式符合國家有關(guān)規(guī)定。五、履約保證責(zé)任1.乙方在履約保證期限內(nèi)，如甲方未能履行完畢上述義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履約保證責(zé)任。2.乙方在履行履約保證責(zé)任過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)向甲方追償。六、違約責(zé)任（1）支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）賠償損失：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）支付違約金：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；（2）賠償損失：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.《____________________》（具體合同名稱）2.《____________________》（其他相關(guān)文件）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履約過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高項目質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估、協(xié)調(diào)等。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目按期、按質(zhì)完成。3.第三方應(yīng)定期向甲方、乙方匯報項目進展情況，并及時提出改進意見和建議。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整工作計劃和方案。3.第三方有權(quán)對甲方、乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的項目延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個人進行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。3.第三方與其他單位或個人的合作，不得影響甲方、乙方的正常履約，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____________________》（具體合同名稱）要求：詳細列明合同中約定的各項條款，包括但不限于項目范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，是本合同的附件之一。2.《房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告》要求：包含項目背景、市場分析、項目投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目的可行性和投資合理性。3.《土地使用證》要求：證明甲方擁有項目建設(shè)用地的合法使用權(quán)。說明：此附件為甲方履行項目用地合法性的證明文件。4.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求：證明甲方已取得項目建設(shè)所需的規(guī)劃許可。說明：此附件為甲方履行項目規(guī)劃合法性的證明文件。5.《建筑工程施工許可證》要求：證明甲方已取得項目建設(shè)所需的施工許可。說明：此附件為甲方履行項目施工合法性的證明文件。6.《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告》要求：包含項目質(zhì)量監(jiān)督過程、檢測結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目質(zhì)量符合國家標準。7.《工程進度報告》要求：包含項目施工進度、已完成工作量等內(nèi)容。說明：此附件用于跟蹤項目進度，確保項目按期完成。8.《工程結(jié)算報告》要求：包含項目投資概算、實際支出、結(jié)算金額等內(nèi)容。說明：此附件用于結(jié)算項目投資和費用。9.《履約保證函》要求：由乙方出具的，證明其愿意承擔(dān)履約保證責(zé)任的書面文件。說明：此附件為乙方履行履約保證責(zé)任的證明文件。10.《第三方合作協(xié)議》要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目建設(shè)或交付。責(zé)任認定標準：甲方每延誤一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：若合同約定項目竣工時間為2025年12月31日，實際竣工時間為2026年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金。2.違約行為：甲方提供的工程質(zhì)量不符合約定標準。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用和損失賠償。示例：若項目主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定時間提供履約保證。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。示例：若乙方未能按合同約定提