2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（社區(qū)環(huán)保）甲方：__________物業(yè)管理有限責任公司乙方：__________小區(qū)業(yè)主大會第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負責本小區(qū)的物業(yè)管理，乙方同意將本小區(qū)物業(yè)管理權(quán)授予甲方，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.1.2綠化管理服務(wù)1.1.3建筑物維修服務(wù)1.1.4保安服務(wù)1.1.5電梯、水泵等設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)1.1.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護1.1.7業(yè)主大會的籌備、召開、監(jiān)督等事項1.1.8業(yè)主投訴處理1.1.9社區(qū)文化活動組織1.1.10社區(qū)環(huán)境保護服務(wù)1.2甲方應(yīng)按照國家、地方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)標準2.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.1.1保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路、綠地等環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.1.2定期進行垃圾收集、運輸和處理。2.1.3做好垃圾分類宣傳工作，引導業(yè)主自覺分類投放垃圾。2.2綠化管理服務(wù)2.2.1維護小區(qū)綠化景觀，保持植物生長良好。2.2.2定期修剪樹木，清除雜草。2.2.3做好病蟲害防治工作，確保綠化植物健康成長。2.3建筑物維修服務(wù)2.3.1負責小區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。2.3.2及時修復業(yè)主報修的房屋設(shè)施問題。2.3.3定期對小區(qū)建筑物進行檢查，確保安全。2.4保安服務(wù)2.4.124小時巡邏，維護小區(qū)安全秩序。2.4.2對小區(qū)出入口、車庫、電梯等重點區(qū)域加強安保。2.4.3加強消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效。2.5電梯、水泵等設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)2.5.1定期對電梯、水泵等設(shè)備進行維護保養(yǎng)。2.5.2確保設(shè)備運行安全、穩(wěn)定。2.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.6.1維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。2.6.2對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。2.7業(yè)主大會的籌備、召開、監(jiān)督等事項2.7.1負責業(yè)主大會的籌備、召開、監(jiān)督等工作。2.7.2按時通知業(yè)主參加業(yè)主大會，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.8業(yè)主投訴處理2.8.1及時受理業(yè)主投訴，妥善處理投訴事項。2.8.2對業(yè)主反映的問題進行跟蹤、反饋。2.9社區(qū)文化活動組織2.9.1組織開展豐富多樣的社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的精神文化生活。2.9.2加強社區(qū)文化建設(shè)，提高業(yè)主的幸福指數(shù)。2.10社區(qū)環(huán)境保護服務(wù)2.10.1加強環(huán)境保護宣傳，提高業(yè)主環(huán)保意識。2.10.2定期開展環(huán)?；顒?，引導業(yè)主參與環(huán)保行動。2.10.3加強小區(qū)環(huán)境保護設(shè)施的管理與維護。第三條服務(wù)費用3.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________元/平方米·年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向乙方提交下一年度的服務(wù)費用預算。3.3乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，向甲方支付下一年度的服務(wù)費用。第四條甲方責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。4.4甲方應(yīng)妥善保管業(yè)主資料，保護業(yè)主隱私。4.5甲方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門開展小區(qū)管理工作。第五條乙方責任5.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，支持甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方應(yīng)自覺遵守國家、地方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，維護小區(qū)秩序。5.3乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)主大會等工作。5.4乙方應(yīng)愛護小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自損壞、占用。5.5乙方應(yīng)積極參與小區(qū)環(huán)保活動，共同營造和諧宜居的環(huán)境。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者物業(yè)服務(wù)不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。6.2乙方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________物業(yè)管理有限責任公司乙方（蓋章）：__________小區(qū)業(yè)主大會代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.2第三方介入情形（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)項目的招投標工作；（2）協(xié)助甲方進行物業(yè)服務(wù)的評估與監(jiān)督；（3）協(xié)助乙方進行業(yè)主意見的收集與反饋；（4）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和建議；（5）協(xié)助解決物業(yè)項目中出現(xiàn)的技術(shù)難題或特殊問題。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3.2甲方或乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和條件，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明材料。8.3.3甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，授予其相應(yīng)的權(quán)限和責任。8.4第三方責任限額8.4.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和甲乙雙方的要求予以明確。8.4.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中予以約定，并不得超過本合同約定的甲方或乙方的責任限額。8.4.3第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的損失、損害賠償?shù)取?.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.5.1第三方在履行本合同項下的職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)政策規(guī)定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。8.5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。8.5.4第三方不得利用其在本合同項下的職責，從事任何違法活動或損害甲乙雙方利益的行為。8.6第三方違約責任8.6.1如第三方在履行本合同項下職責過程中違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.6.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、停止違法行為、返還非法所得等。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同項下職責過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。8.8第三方更換與退出8.8.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后更換第三方。8.8.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議，并要求其退出。8.9第三方責任保險8.9.1第三方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議前，自行購買并持有符合要求的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的意外損失。8.10第三方與其他各方的爭議解決8.10.1第三方與其他各方在履行本合同項下職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11本部分所述條款與本合同其他部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、物業(yè)管理服務(wù)許可證等有效文件。說明：用于證明甲方具備從事物業(yè)管理的資質(zhì)和能力。2.乙方業(yè)主大會決議文件：要求：提供業(yè)主大會決議書、業(yè)主大會會議記錄等文件。說明：證明乙方業(yè)主大會的合法性和決議的有效性。3.物業(yè)服務(wù)費用預算表：要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標準、使用計劃等。說明：為甲方提供收費依據(jù)，為乙方提供費用使用透明度。4.第三方合作協(xié)議：要求：詳細列出第三方職責、權(quán)限、責任限額、保密條款等。說明：明確第三方在合同中的地位和責任，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。5.物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度：要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生制度、綠化管理制度、安全管理制度等。說明：規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.業(yè)主意見反饋記錄：要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，以及甲方的處理情況。說明：用于了解業(yè)主需求，改進服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)年度報告：說明：為乙方提供年度服務(wù)情況的全面了解。8.物業(yè)服務(wù)費用收支明細：要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的收入、支出及結(jié)余情況。說明：提高物業(yè)服務(wù)費用的透明度，保障業(yè)主權(quán)益。9.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議：要求：對原合同進行補充、修改或變更。說明：在合同履行過程中，如遇特殊情況，可通過補充協(xié)議進行調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進行小區(qū)綠化修剪，導致植物生長不良，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中違