2025年度房地產(chǎn)合伙合同與合伙協(xié)議（長(zhǎng)租公寓合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙合同與合伙協(xié)議（長(zhǎng)租公寓合作）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合伙雙方基本信息甲方（出資方）：名稱：_________________________法定代表人：____________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（管理方）：名稱：_________________________法定代表人：____________________住所地：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合伙項(xiàng)目及投資情況1.合伙項(xiàng)目名稱：_________________________2.項(xiàng)目地址：_________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________4.項(xiàng)目總面積：_________________________平方米5.合伙期限：自____年____月____日至____年____月____日6.甲方出資額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）7.乙方出資額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）8.投資方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以房屋租賃權(quán)出資三、合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，甲方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理享有監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及項(xiàng)目合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)。四、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%3.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)的具體計(jì)算方法，由雙方另行約定。五、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方或乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門查處，給項(xiàng)目造成重大損失的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。（1）甲方應(yīng)將已投入項(xiàng)目的資金全部收回；（2）乙方應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)至合同約定期限結(jié)束，并確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行約定。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出資方）：_________________________乙方（管理方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合伙項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）為合伙項(xiàng)目提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（2）為合伙項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)服務(wù)；（3）為合伙項(xiàng)目提供租賃、運(yùn)營(yíng)、管理等服務(wù)；（4）為合伙項(xiàng)目提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）為合伙項(xiàng)目提供其他形式協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方提供金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額為甲方和乙方各自出資額的_____%；（2）第三方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工程建設(shè)服務(wù)的，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資額的_____%；（3）第三方提供租賃、運(yùn)營(yíng)、管理服務(wù)的，其責(zé)任限額為項(xiàng)目年收入的_____%；（4）第三方提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)的，其責(zé)任限額為項(xiàng)目年收入的_____%；（5）第三方提供其他形式協(xié)助的，其責(zé)任限額由雙方另行約定。3.第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同第四部分的規(guī)定承擔(dān)。四、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.因甲乙雙方未按照合同約定提供必要條件，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行；（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同條款。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)將已履行職責(zé)的相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方或甲乙雙方。七、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。甲方（出資方）：_________________________乙方（管理方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等，并由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為合伙項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.合伙項(xiàng)目土地使用證要求：提供合法有效的土地使用證復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。說明：土地使用證是項(xiàng)目合法建設(shè)的前提。3.合伙項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，并由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。4.合伙項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并由具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位簽訂。說明：施工合同是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的重要文件。5.合伙項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、融資額度、還款期限、利率等，并由融資方和借款方簽訂。說明：融資協(xié)議是確保項(xiàng)目資金來源的保障。6.合伙項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，并由運(yùn)營(yíng)管理方簽訂。說明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的重要文件。7.合伙項(xiàng)目租賃合同要求：明確租賃方、租賃內(nèi)容、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，并由租賃方和出租方簽訂。說明：租賃合同是確保項(xiàng)目收益的重要文件。8.合伙項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具備相關(guān)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明的重要文件。9.合伙項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)文件是確保項(xiàng)目合法合規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間足額出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方擅自變更項(xiàng)目性質(zhì)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自變更方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：甲方或乙方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。7.違約行為：甲方或乙方未按約定配合項(xiàng)