2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理合同補充條款及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理合同補充條款及附件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理合同補充條款及附件甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、補充條款1.銷售目標甲方授權(quán)乙方在2025年度內(nèi)，實現(xiàn)本房地產(chǎn)項目的銷售目標為_______套（或_______平方米），銷售總額為_______元。2.銷售費用（1）甲方支付乙方銷售費用總額為_______元，其中傭金比例為_______%，甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元，剩余傭金在銷售目標達成后_______日內(nèi)支付。（2）乙方在銷售過程中產(chǎn)生的其他費用（如廣告費、推廣費等），由甲方承擔。3.市場推廣（1）乙方應制定詳細的市場推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。（2）甲方對乙方市場推廣方案的實施有權(quán)進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.房屋交付（1）本房地產(chǎn)項目的房屋交付時間為_______年_______月_______日。（2）乙方應在房屋交付前，協(xié)助甲方完成房屋驗收、交付等相關(guān)工作。5.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、附件1.房地產(chǎn)項目銷售代理服務協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______2.房地產(chǎn)項目銷售代理費用明細表項目名稱：_______銷售目標：_______套（或_______平方米）銷售總額：_______元傭金比例：_______%傭金金額：_______元其他費用：_______元3.房地產(chǎn)項目市場推廣方案項目名稱：_______推廣目標：_______推廣時間：_______推廣方式：_______預算：_______元4.房地產(chǎn)項目房屋交付計劃項目名稱：_______交付時間：_______年_______月_______日交付條件：_______5.房地產(chǎn)項目銷售代理合同附件清單附件1：房地產(chǎn)項目銷售代理服務協(xié)議附件2：房地產(chǎn)項目銷售代理費用明細表附件3：房地產(chǎn)項目市場推廣方案附件4：房地產(chǎn)項目房屋交付計劃甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于：合作方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應商、服務商、金融機構(gòu)等。2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：提高項目效率、優(yōu)化資源配置、降低風險、提供專業(yè)服務、增強市場競爭力等。3.第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。（2）甲方、乙方因第三方原因造成的損失，可向第三方追究責任，但第三方責任限額不得超過_______元。（3）如第三方違約，導致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約造成的損失。4.第三方選擇與介入程序（1）甲方、乙方在引入第三方前，應進行充分的市場調(diào)研和評估，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（2）甲方、乙方應簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方共同同意，并在《第三方合作協(xié)議》中明確第三方在本合同中的角色和職責。5.第三方責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方在本合同中的責任，僅限于其直接參與的項目范圍，不承擔甲方、乙方在其他合同中的責任。（3）第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他合同或第三方的關(guān)系，應自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方信息保密（1）第三方在本合同履行過程中，應嚴格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）第三方違反保密義務，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。7.第三方變更與退出（1）如第三方需要變更，應提前_______個工作日通知甲方、乙方，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。（2）如第三方因故退出本合同，應提前_______個工作日通知甲方、乙方，并承擔相應的責任。（3）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方履行本合同的情況，決定是否接受其變更或退出。8.第三方糾紛處理（1）第三方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方費用承擔（1）第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔。（2）如第三方因違約導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。10.第三方合作協(xié)議附件本合同附件《第三方合作協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務、責任和合同期限。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方在銷售代理過程中的合作內(nèi)容和條款。2.房地產(chǎn)項目銷售代理費用明細表詳細要求：詳細列出銷售費用構(gòu)成，包括傭金比例、金額，以及其他費用項目。說明：本附件用于明確銷售費用的計算方式和支付時間。3.房地產(chǎn)項目市場推廣方案詳細要求：包括推廣目標、時間、方式、預算等具體內(nèi)容。說明：本附件為市場推廣的具體行動計劃，確保推廣活動的有效性和針對性。4.房地產(chǎn)項目房屋交付計劃詳細要求：明確房屋交付時間、交付條件、驗收流程等。說明：本附件確保房屋交付的順利進行，保障買家的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的角色、職責、權(quán)利和義務。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范性和合作的有效性。6.第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任上限。7.第三方變更協(xié)議詳細要求：明確第三方變更的具體內(nèi)容、原因和雙方同意的條款。說明：本附件用于處理第三方在合同履行過程中的變更請求。8.第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出的原因、程序和雙方同意的條款。說明：本附件用于處理第三方在合同履行過程中的退出請求。9.信息保密協(xié)議詳細要求：明確信息保密的范圍、期限和違約責任。說明：本附件用于保護甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決的途徑、方式和期限。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付銷售費用、未按時提供推廣材料、未按時交付房屋等。乙方違約：未按約定完成銷售目標、未按約定進行市場推廣、未按約定協(xié)助房屋交付等。第三方違約：未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密、造成項目損失等。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)《第三方合作協(xié)議》和本合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按約定支付銷售費用，