2025年度倉儲(chǔ)物流用地租賃合作協(xié)議書

2025年度倉儲(chǔ)物流用地租賃合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的倉儲(chǔ)物流用地，乙方有意租賃該用地用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的倉儲(chǔ)物流用地出租給乙方使用。1.2租賃面積：_______平方米。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，共計(jì)_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在提前_______日通知乙方。三、租賃用途及使用要求3.1乙方租賃該用地僅用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及布局。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。五、租賃物的維護(hù)與管理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全、完好。5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及布局；（3）乙方從事違法活動(dòng)，給甲方造成損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入的目的10.2.1中介方：第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的協(xié)商、溝通和促成租賃合同的簽訂。10.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方介入的目的是對(duì)租賃用地進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，以確定合理的租賃價(jià)格。10.2.3律師事務(wù)所：第三方介入的目的是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核，確保合同條款的合法性和有效性。10.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方介入的目的是對(duì)租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，確保建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)定。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。10.3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。10.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力原因?qū)е碌倪`約行為，免除其責(zé)任，但應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告情況。10.4第三方職責(zé)10.4.1中介方：（1）負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，安排協(xié)商會(huì)議；（2）協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂；（3）提供合同條款建議，但不對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。10.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)租賃用地進(jìn)行實(shí)地勘查，提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件；（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。10.4.3律師事務(wù)所：（1）對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提出修改意見；（2）對(duì)合同的法律效力提供意見；（3）對(duì)甲乙雙方的權(quán)益提供法律保護(hù)。10.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)租賃用地的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理；（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。10.5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，需事先獲得甲乙雙方的同意。10.5.3第三方不得利用其地位謀取不當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.6第三方更換10.6.1如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.6.2第三方更換后，原有協(xié)議和權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。10.7第三方保密義務(wù)10.7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.7.2第三方在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方的信息，僅限于履行職責(zé)所需。10.8第三方退出10.8.1第三方在履行完畢職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。10.8.2第三方退出前，應(yīng)將已完成的任務(wù)向甲乙雙方匯報(bào)，并提交相關(guān)資料。10.8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃用地評(píng)估報(bào)告，需包含用地面積、地理位置、周邊環(huán)境、市場價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定租賃價(jià)格的重要依據(jù)。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂本合同的書面證明，包括合同文本、簽字或蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同有效性的證明文件。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方收到乙方支付的租賃保證金的收據(jù)，需注明收據(jù)編號(hào)、金額、日期等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是乙方已支付保證金的證明。4.土地使用證詳細(xì)要求：租賃用地的土地使用證復(fù)印件，需注明證號(hào)、用地類型、使用年限等信息。說明：土地使用證是租賃用地合法使用的證明。5.建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：租賃用地及附屬設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件，需注明許可證號(hào)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)期限等信息。說明：建設(shè)規(guī)劃許可證是租賃用地建設(shè)合法性的證明。6.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：租賃用地及附屬設(shè)施的竣工驗(yàn)收報(bào)告，需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等信息。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是租賃用地及附屬設(shè)施建設(shè)完成的證明。7.日常維護(hù)記錄詳細(xì)要求：乙方對(duì)租賃用地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)的記錄，包括維護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等信息。說明：日常維護(hù)記錄是乙方履行維護(hù)義務(wù)的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證，需注明支付金額、日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是違約行為處理的有效證明。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同爭議達(dá)成的協(xié)議，需注明爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行日期等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過約定的期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、結(jié)構(gòu)及布局。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任