2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)公證與產(chǎn)權(quán)登記無(wú)縫對(duì)接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)公證與產(chǎn)權(quán)登記無(wú)縫對(duì)接合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋一套，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方支付方式：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)前，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付；（3）房屋過(guò)戶(hù)后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第三條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第四條房屋交接及使用4.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3乙方在房屋交接后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介、公證、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入范圍9.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、咨詢(xún)和推薦服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（4）提供公證服務(wù)；（5）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。第十條第三方責(zé)任10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。10.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下中介服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）公證方：公證方對(duì)本合同項(xiàng)下公證服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的五倍；（4）代理方：代理方對(duì)本合同項(xiàng)下代理服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)的十倍。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。11.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的比例支付。11.3第三方費(fèi)用支付方式：（1）中介費(fèi)：在本合同簽訂后，乙方支付中介費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；（2）公證費(fèi)：在本合同簽訂后，甲方支付公證費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；（3）評(píng)估費(fèi)：在本合同簽訂后，雙方共同支付評(píng)估費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）；（4）代理費(fèi)：在本合同簽訂后，甲方支付代理費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。第十二條第三方變更12.1甲方、乙方同意更換第三方的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系終止。第十三條第三方保密13.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的房屋信息、交易信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與本合同項(xiàng)下的甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。14.2第三方不得利用本合同項(xiàng)下的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。14.3第三方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十五條第三方服務(wù)期限15.1第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。15.2第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十六條第三方終止（1）甲方、乙方解除本合同；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)：甲方提交給房屋登記機(jī)關(guān)的申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的文件。4.房屋過(guò)戶(hù)登記證明：房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋過(guò)戶(hù)登記證明。5.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證委托書(shū)：甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的委托書(shū)。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證證明：公證機(jī)構(gòu)出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證證明。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方確認(rèn)合同簽訂的文件。9.房屋交接確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方確認(rèn)房屋交接的文件。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（2）乙方未按合同約定支付房款的；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的直接損失和間接損失；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定在房屋過(guò)戶(hù)登記證明出具后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫(xiě)：_______）的違約金。2.乙方未按合同約定在房屋交接確認(rèn)書(shū)簽署后_______日內(nèi)支付剩余房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方