2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租合同書(shū)（含創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租合同書(shū)（含創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)廠房出租合同書(shū)（含創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持）甲方（出租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第一條出租物1.2出租物的具體面積：__________________________平方米，建筑面積：__________________________平方米。1.3出租物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，出租方保證出租物可以合法出租。第二條出租期限2.1本合同約定的出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2出租期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1出租物租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶：__________________________。3.3如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按每日租金的____%向承租方收取滯納金。第四條出租物使用4.1承租方在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2承租方在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物，如因承租方原因造成出租物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3承租方在使用出租物過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理制度，不得影響其他租戶的正常使用。第五條創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持5.1出租方同意為承租方提供創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持，包括但不限于：（1）提供一定的研發(fā)經(jīng)費(fèi)支持；（2）協(xié)助承租方申請(qǐng)相關(guān)科技項(xiàng)目；（3）提供技術(shù)交流與合作機(jī)會(huì)。5.2出租方提供的創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持金額為人民幣_(tái)___元。5.3出租方提供創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持的具體內(nèi)容、方式和期限，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1如出租方未按約定時(shí)間提供出租物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣_(tái)___元的違約金。6.2如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元的違約金。6.3如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義及范圍9.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方提高生產(chǎn)效率或改善出租物的使用條件；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)出租物造成損害。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。11.3如第三方提供的擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方的權(quán)利12.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。12.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。12.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其提供的服務(wù)能夠順利實(shí)施。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。13.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的合同約定解決。13.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方的更換14.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)或存在損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求更換第三方。14.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第十五條第三方的保密義務(wù)15.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方的合同解除16.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。16.2第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方的補(bǔ)充協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方之間，可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十八條本合同附件（1）第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)期限和方式；（4）第三方提供的各項(xiàng)保密條款。第十九條本合同解釋19.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二十條本合同生效20.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀說(shuō)明及圖紙要求：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的圖紙。說(shuō)明：本附件作為出租物現(xiàn)狀的憑證，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)出租物狀況的確認(rèn)。2.出租物使用規(guī)則要求：明確出租物的使用規(guī)則，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范承租方在使用出租物過(guò)程中的行為，確保出租物的安全與正常使用。3.創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明出租方為承租方提供的創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持計(jì)劃，包括支持內(nèi)容、方式、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確出租方在創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持方面的具體承諾和責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理辦法。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、公正地解決問(wèn)題。8.合同履行完畢后的事項(xiàng)處理要求：詳細(xì)說(shuō)明合同履行完畢后，雙方應(yīng)處理的事項(xiàng)，包括出租物的返還、租金結(jié)算等。說(shuō)明：本附件用于明確合同履行完畢后的后續(xù)處理，避免雙方產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付滯納金人民幣300元。2.違約行為：擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如承租方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：違反出租物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如承租方違反出租物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在出租物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租物受損或發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)提供創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如出租方未按時(shí)提供創(chuàng)新技術(shù)研發(fā)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供約定的研發(fā)經(jīng)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。