2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同補充協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同補充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________一、監(jiān)理范圍及內容1.乙方負責對本項目施工過程中的質量、進度、安全、造價等方面進行監(jiān)理，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。2.乙方應按照甲方要求，對本項目的設計變更、工程洽商、材料設備采購、施工組織設計等進行審查，并提出監(jiān)理意見。3.乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于進度報告、質量報告、安全報告等。二、監(jiān)理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格之日止。2.如因甲方原因導致監(jiān)理期限延長，雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。三、監(jiān)理費用1.本項目監(jiān)理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，向乙方支付監(jiān)理費用的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。四、保密條款1.雙方對本協(xié)議內容以及項目相關資料負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.技術咨詢方：提供專業(yè)技術咨詢服務的個人或機構。2.中介方：協(xié)助甲方、乙方進行業(yè)務溝通、合同簽訂、費用結算等工作的個人或機構。3.材料設備供應商：提供項目所需材料或設備的個人或機構。4.其他第三方：經(jīng)甲方、乙方同意參與監(jiān)理活動的其他個人或機構。二、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入本項目監(jiān)理活動前，乙方應書面通知甲方，并取得甲方同意。2.甲方應在收到乙方通知后____個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。三、第三方責任界定1.第三方在本協(xié)議項下的責任，由其自行承擔，與甲方、乙方無關。2.第三方在監(jiān)理活動中的行為，若違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導致甲方、乙方或項目受損，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方權利義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議的約定，履行其職責。2.第三方應向甲方、乙方提供真實、準確、完整的資料和信息。3.第三方應配合甲方、乙方進行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理活動的順利進行。五、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額，根據(jù)其參與監(jiān)理活動的性質和程度，由甲方、乙方另行協(xié)商確定。2.第三方責任限額應在第三方介入前明確約定，并在本協(xié)議中予以體現(xiàn)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.第三方在監(jiān)理活動中的權利、義務和責任，應與本協(xié)議約定一致。3.第三方在監(jiān)理活動中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權益。七、第三方變更及退出1.第三方在本協(xié)議有效期內，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方同意。2.第三方變更或退出后，其在本協(xié)議項下的權利、義務和責任，由其繼承人、受讓人或接替方承擔。八、保密條款1.第三方對本協(xié)議內容以及項目相關資料負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效。九、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分作為本協(xié)議的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同》（主合同）詳細要求：主合同為甲方、乙方簽訂的監(jiān)理服務協(xié)議，明確監(jiān)理服務的范圍、內容、期限、費用等事項。說明：本附件為主要合同文件，對本補充協(xié)議具有約束力。2.附件二：《監(jiān)理大綱》詳細要求：監(jiān)理大綱詳細闡述了監(jiān)理工作的目標、內容、方法、程序、標準等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，乙方應按照大綱要求開展監(jiān)理工作。3.附件三：《監(jiān)理規(guī)劃》詳細要求：監(jiān)理規(guī)劃具體說明了監(jiān)理工作的實施計劃、組織架構、人員配備、工作流程等。說明：監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理工作的實施指南，乙方應按照規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)理任務。4.附件四：《監(jiān)理月報》詳細要求：監(jiān)理月報應包含當月監(jiān)理工作的主要情況、問題、建議等。5.附件五：《監(jiān)理日志》詳細要求：監(jiān)理日志應記錄每日監(jiān)理工作的詳細情況，包括發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、效果等。說明：監(jiān)理日志是乙方工作的重要記錄，便于雙方查閱。6.附件六：《監(jiān)理記錄》詳細要求：監(jiān)理記錄應包含監(jiān)理過程中的各種記錄，如會議紀要、工作計劃、整改通知等。說明：監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，便于雙方追溯。7.附件七：《工程洽商記錄》詳細要求：工程洽商記錄應詳細記載雙方就工程變更、洽商內容達成的一致意見。說明：工程洽商記錄是雙方協(xié)商變更的重要憑證。8.附件八：《工程質量檢驗報告》詳細要求：工程質量檢驗報告應說明工程質量檢驗的依據(jù)、方法、結果等。說明：工程質量檢驗報告是評估工程質量的重要依據(jù)。9.附件九：《工程進度報告》詳細要求：工程進度報告應說明工程進度情況、存在的問題、解決措施等。說明：工程進度報告是監(jiān)督工程進度的重要工具。10.附件十：《安全檢查記錄》詳細要求：安全檢查記錄應詳細記載安全檢查的時間、地點、內容、結果等。說明：安全檢查記錄是確保工程安全的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告；（2）乙方未按約定標準進行監(jiān)理工作；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）第三方違反保密條款，泄露項目信息；（5）甲方未按時支付監(jiān)理費用；（6）甲方未按時提供所需資料、設備等。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定標準進行監(jiān)理工作，造成工程質量損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，每泄露一項，應向甲方支付____元賠償金；（4）第三方違反保密條款，泄露項目信息，每泄露一項，應向甲方支付____元賠償金；（5）甲方未按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；（6）甲方未按時提供所需資料、設備等，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。3.示例說明：（1）乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，逾期3日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定標準進行監(jiān)理工作，導致工程出現(xiàn)質量問題，造成損失10萬元，乙方應賠償甲方10萬元