2025年度工業(yè)廠房買賣合同書（工業(yè)用地使用權(quán)變更）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房買賣合同書（工業(yè)用地使用權(quán)變更）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)廠房買賣合同書（工業(yè)用地使用權(quán)變更）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于甲方擁有位于_______的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，該工業(yè)廠房占用土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，甲方現(xiàn)決定將該工業(yè)廠房及其土地使用權(quán)的全部或部分出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方同意將占用土地面積為_______平方米，土地使用年限為_______年的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本合同項(xiàng)下工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.4付款方式：_______第三條交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的全部或部分交付給乙方。3.2交付方式：_______第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到過(guò)戶證件后_______日內(nèi)辦理工商登記手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、審計(jì)評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體；b)甲方或乙方的關(guān)聯(lián)方；c)甲方或乙方的員工、代理人或代表。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在確保本合同的公平、公正、透明，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同及雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、審計(jì)評(píng)估等過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。b)如因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。5.3第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、審計(jì)評(píng)估等過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，重新簽訂本合同。6.2更換第三方不影響本合同的效力，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。7.保密7.1第三方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的有效證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該工業(yè)廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)。2.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估工業(yè)廠房及土地的價(jià)值。3.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確工業(yè)廠房及土地的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：確保工業(yè)廠房及土地的面積、位置等與實(shí)際相符。4.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶申請(qǐng)文件說(shuō)明：用于辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按相關(guān)規(guī)定繳納。6.工商登記變更申請(qǐng)文件要求：包括但不限于申請(qǐng)書、申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。說(shuō)明：辦理工商登記變更手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未能按合同約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。b)未能按合同約定辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未能按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。b)未能按合同約定辦理工商登記變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工商登記變更手續(xù)所需產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未能按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。