2025年城市更新項目合同擔保風(fēng)險防范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市更新項目合同擔保風(fēng)險防范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔保方）：_______乙方（被擔保方）：_______一、擔保范圍（1）乙方因本項目所產(chǎn)生的債務(wù)本金；（2）乙方因本項目所產(chǎn)生的債務(wù)利息；（3）乙方因本項目所產(chǎn)生的違約金、賠償金、罰金等。（1）乙方在項目實施過程中因自身原因產(chǎn)生的債務(wù)；（2）乙方因其他項目所產(chǎn)生的債務(wù)；（3）乙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定所產(chǎn)生的債務(wù)。二、擔保期限2.1本擔保期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方在擔保期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同的約定，履行擔保義務(wù)。三、擔保方式3.1甲方對本項目的擔保方式為連帶責任擔保。3.2乙方在本項目債務(wù)到期時，未能按時償還債務(wù)的，甲方應(yīng)立即承擔連帶責任，向債權(quán)人償還債務(wù)。四、擔保責任4.1甲方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，如乙方未能履行債務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，向債權(quán)人承擔擔保責任。4.2甲方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。五、違約責任5.1甲方未按照本合同的約定履行擔保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同的約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1甲方與乙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（擔保方）：_______乙方（被擔保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方以外的，在項目實施過程中，為甲方或乙方提供擔保、咨詢、監(jiān)理、審計、評估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行其職責。二、第三方介入形式（1）擔保服務(wù)：為甲方或乙方提供債務(wù)擔保、資產(chǎn)擔保等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供項目咨詢、管理咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)理服務(wù)：對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查和評價；（4）審計服務(wù)：對項目財務(wù)狀況進行審計；（5）評估服務(wù)：對項目資產(chǎn)、效益等進行評估；（6）中介服務(wù)：為甲方或乙方提供交易、融資、合作等中介服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標準確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）擔保服務(wù)：根據(jù)擔保金額的一定比例確定；（2）咨詢服務(wù)：根據(jù)咨詢服務(wù)的實際發(fā)生費用的一定比例確定；（3）監(jiān)理服務(wù)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)的實際發(fā)生費用的一定比例確定；（4）審計服務(wù)：根據(jù)審計服務(wù)的實際發(fā)生費用的一定比例確定；（5）評估服務(wù)：根據(jù)評估服務(wù)的實際發(fā)生費用的一定比例確定；（6）中介服務(wù)：根據(jù)中介服務(wù)的實際發(fā)生費用的一定比例確定。四、第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方或乙方的支付報酬；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（3）在履行職責過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其服務(wù)職責；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為時，應(yīng)及時向甲方或乙方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與項目實施方的劃分：（1）第三方對項目實施方的監(jiān)督、檢查和評價，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）項目實施方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保項目順利實施。5.3第三方與債權(quán)人的劃分：（1）第三方在本合同項下的擔保責任，僅限于其責任限額范圍內(nèi)；（2）債權(quán)人有權(quán)要求甲方和乙方承擔連帶責任，但第三方不承擔超出其責任限額的擔保責任。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。七、其他7.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件作為項目實施的基礎(chǔ)文件，用于評估項目的可行性和風(fēng)險。2.附件二：擔保合同詳細要求：應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內(nèi)容。說明：本附件作為擔保方與被擔保方之間的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，用于明確第三方在項目中的職責和權(quán)利。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：應(yīng)包括項目實施的時間節(jié)點、關(guān)鍵里程碑、階段性成果等內(nèi)容。說明：本附件作為項目實施的時間表，用于監(jiān)控項目進度和確保項目按時完成。5.附件五：項目預(yù)算及資金使用計劃詳細要求：應(yīng)包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃、成本控制措施等內(nèi)容。說明：本附件作為項目財務(wù)管理的依據(jù)，用于控制項目成本和確保資金合理使用。6.附件六：項目風(fēng)險評估報告詳細要求：應(yīng)包括項目風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。說明：本附件作為項目風(fēng)險管理的依據(jù)，用于識別和應(yīng)對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。7.附件七：項目合同變更記錄詳細要求：應(yīng)記錄項目實施過程中發(fā)生的合同變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件作為項目合同管理的記錄，用于跟蹤合同變更情況。8.附件八：項目驗收報告詳細要求：應(yīng)包括項目實施結(jié)果、驗收標準、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件作為項目完成的證明文件，用于確認項目是否達到預(yù)期目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行擔保義務(wù)。責任認定標準：甲方未在擔保期限內(nèi)履行擔保責任，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若甲方未在債務(wù)到期時向債權(quán)人償還債務(wù)，則甲方應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行債務(wù)。責任認定標準：乙方未按時償還債務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若乙方未在債務(wù)到期時償還債務(wù)，則乙方應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責。責任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責，應(yīng)承擔違約責任。示