2025年度租賃保證金管理合同范本a3版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃保證金管理合同范本a3版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，甲方同意出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_(kāi)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋。5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金、押金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_______元向甲方支付滯納金。7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入原因及方式（1）甲方或乙方需要通過(guò)第三方提供的服務(wù)或保障，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。2.2第三方介入方式：（1）中介方：由甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）擔(dān)保方：由第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由第三方對(duì)房屋價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：由第三方提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同所涉事項(xiàng)的虛假陳述、誤導(dǎo)或違反中介職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因監(jiān)管行為造成的損失，其責(zé)任限額由法律法規(guī)或政策規(guī)定。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中，因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：保證乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃市場(chǎng)的公平、公正。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、租金水平等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：按照約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)或保障，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。5.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。六、合同變更及解除6.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方在本合同變更或解除過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方擁有出租房產(chǎn)的權(quán)利。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：由甲方提供，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租賃合同：本合同正本，雙方簽字蓋章后生效。4.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方出具的收據(jù)。5.保證金收據(jù)：乙方支付保證金后，甲方出具的收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.法定評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決文件：包括調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付租金的日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋門窗，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定日期前提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，視為違