2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的城市綜合體，甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、更換、補(bǔ)缺等日常管理工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)、維修、更換、補(bǔ)缺等日常管理工作；（3）物業(yè)安全防范管理，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防、電梯、停車場(chǎng)等；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、污水處理、垃圾分類等；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域秩序管理、公共設(shè)施設(shè)備使用管理等；（6）物業(yè)客戶服務(wù)，包括但不限于接待、咨詢、投訴處理等；（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限及費(fèi)用2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。3.3甲方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保物業(yè)管理服務(wù)安全、高效。4.3乙方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的物業(yè)管理人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議、中介協(xié)調(diào)等需要介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入合同履行關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等造成甲方或乙方損失的，每起事件賠償金額不超過人民幣_(tái)___元。.3.2第三方因中介協(xié)調(diào)等原因造成甲方或乙方損失的，每起事件賠償金額不超過人民幣_(tái)___元。.3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保自身提供的服務(wù)或支持符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、信息及協(xié)助，以便其完成合同履行。.4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方均為合同履行關(guān)系中的參與者，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明.6.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、期限及責(zé)任等。.6.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。.6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或支持符合合同要求。.6.4第三方介入的變更：如第三方介入期間，合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.6.5第三方介入的退出：如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。.6.6第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。.7.1變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。.7.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。.7.3變更通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，以便第三方了解變更內(nèi)容。七、第三方介入后的合同解除.8.1第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方無法繼續(xù)履行合同。.8.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。.8.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。.8.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。.8.5解除合同程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。.8.6解除合同后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理解除合同后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方城市綜合體內(nèi)所有需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全防范費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。.4物業(yè)管理服務(wù)日志詳細(xì)要求：日志應(yīng)記錄乙方日常物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)效果等。.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體金額、時(shí)間、支付方式等。.6物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方對(duì)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。.7物業(yè)管理服務(wù)年度報(bào)告.8第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)完成某項(xiàng)清潔服務(wù)，延誤一天，則應(yīng)向甲方支付該服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致綠化植物受損，則應(yīng)向甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用____%的違約金。.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付某月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，延誤一天，則應(yīng)向乙方支付該月服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。.4甲方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方擅自將公共區(qū)域改為私人用途，則應(yīng)向乙方支付公共區(qū)域使用費(fèi)用___