2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目利息借款及還款計(jì)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目利息借款及還款計(jì)劃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______鑒于甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資金需求，愿意向乙方借款，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款事項(xiàng)1.1借款金額：人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。1.2借款用途：用于_______（具體用途）。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、借款利率及還款方式2.1借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃如下：（1）自借款之日起_______個(gè)月內(nèi)，甲方每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。（2）自借款之日起_______個(gè)月至_______個(gè)月，甲方每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。（3）自借款之日起_______個(gè)月至_______個(gè)月，甲方每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。（4）自借款之日起_______個(gè)月至_______個(gè)月，甲方每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。2.3還款方式說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付本金及利息。三、借款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下的_______（抵押物名稱）作為抵押物，抵押價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（￥_______元整）。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由_______（擔(dān)保人名稱）為其提供連帶責(zé)任保證。3.2乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按約定的期限和金額償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之_______計(jì)算。4.2如甲方未按約定的期限和金額償還借款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，以保障其合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。六、其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方籌集資金，提高借款效率；（2）為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）保障合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的范圍：（1）提供借款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理借款手續(xù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理借款手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；（3）在第三方介入范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密；（4）按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（2）在第三方介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的兩倍。4.2第三方因協(xié)助辦理借款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。5.2第三方在提供咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告等過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出警告或終止服務(wù)，但第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在協(xié)助辦理借款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)：甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)文件，包括借款金額、用途、期限等信息。2.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本。3.借款憑證：乙方向甲方發(fā)放借款的憑證，包括借款金額、發(fā)放日期等信息。4.還款計(jì)劃表：甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。5.抵押物清單：甲方提供的抵押物清單，包括抵押物的名稱、價(jià)值、權(quán)屬等信息。6.保證合同：若適用，甲方與擔(dān)保人簽訂的保證合同。7.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的抵押物或項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告。9.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)借款合同的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件：與借款及還款相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定用途使用借款。未按約定提供抵押物或保證。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間提供借款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定收取借款本金及利息。未按約定提供擔(dān)保。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定提供抵押物或保證的，乙方有權(quán)要求甲方提供，否則有權(quán)解除合同。（2）乙方違約：逾期提供借款的，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定收取借款本金及利息的，乙方應(yīng)支付逾期利息。未按約定提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方逾期償還借