2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本示例

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金支持，特向乙方申請借款。2.乙方同意向甲方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途項目名稱：____________________項目地點：____________________項目總投資：____________________三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為______%，按年利率計算。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月借款利息。3.借款本金及利息的支付方式為：______。四、還款方式（1）______年______月______日前償還借款本金______元；（2）______年______月______日前償還借款本金______元；（3）______年______月______日前償還借款本金______元；（4）______年______月______日前償還借款本金______元；（5）______年______月______日前償還借款本金______元；（6）______年______月______日前償還借款本金______元；（7）______年______月______日前償還借款本金______元；（8）______年______月______日前償還借款本金______元；（9）______年______月______日前償還借款本金______元；（10）______年______月______日前償還借款本金______元；2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為______%。2.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______%。3.乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，追究甲方的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指介入甲乙雙方借款關(guān)系的任何獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第三方在本合同中扮演的角色和承擔(dān)的責(zé)任根據(jù)本部分的規(guī)定具體約定。二、第三方介入目的1.中介方：在甲方申請借款過程中，乙方有權(quán)委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，如項目評估、法律咨詢等，以保障乙方權(quán)益。2.擔(dān)保方：為確保甲方按約償還借款，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：為確定借款金額及還款計劃，乙方有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)對甲方項目進(jìn)行評估。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由中介方自行承擔(dān)，但不得超過甲方支付給中介方的服務(wù)費用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但不得超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的評估結(jié)果失實，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過甲方支付給評估機(jī)構(gòu)的評估費用。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的法律風(fēng)險，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)。四、第三方介入條款1.中介方介入：（1）乙方有權(quán)委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)在乙方委托的范圍內(nèi)提供服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在甲方支付的服務(wù)費用中提取一定比例作為報酬。（3）中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實、合法、有效。2.擔(dān)保方介入：（1）甲方同意以其名下財產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______。（2）擔(dān)保合同應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)簽訂，擔(dān)保方應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）乙方有權(quán)委托評估機(jī)構(gòu)對甲方項目進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方委托后______日內(nèi)完成評估報告，并向乙方提交。4.律師事務(wù)所介入：（1）雙方在簽訂本合同前，可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在雙方委托的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按約定收取費用。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托的范圍提供服務(wù)，不得超越授權(quán)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)追究第三方責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方委托的范圍提供服務(wù)，不得超越授權(quán)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。3.第三方與雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或侵害甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方責(zé)任。六、變更與解除1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以變更。2.在合同履行過程中，如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更相關(guān)條款。3.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份及合法主體資格。要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份及合法主體資格。3.項目可行性研究報告：要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)分析等。說明：用于證明項目可行性和投資價值。4.項目用地批準(zhǔn)文件：要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：用于證明項目用地合法合規(guī)。5.項目規(guī)劃許可證：要求：提供項目規(guī)劃許可證，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：用于證明項目規(guī)劃合法合規(guī)。6.項目施工許可證：要求：提供項目施工許可證，包括建筑工程施工許可證等。說明：用于證明項目施工合法合規(guī)。7.項目資金來源證明：要求：提供項目資金來源證明，包括自有資金、借款等。說明：用于證明項目資金來源合法合規(guī)。8.借款合同：要求：提供借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為本合同附件，具體約定借款事宜。9.擔(dān)保合同：要求：提供擔(dān)保合同文本，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：作為本合同附件，具體約定擔(dān)保事宜。10.評估報告：要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括評估結(jié)果、評估方法等。說明：作為本合同附件，用于證明項目價值。11.法律意見書：要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：作為本合同附件，用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為______%，并支付違約金，違約金為______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供借款或未按約定調(diào)整還款計劃。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)；擔(dān)保方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實；律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定償還借款本金及利息，逾期一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為______%，并支付違約金，違約金為______%。2.乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方未按約定提供項目評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：名稱：____________________