2025年度共享住宅租賃管理規(guī)范合同

2025年度共享住宅租賃管理規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：______乙方（承租方）：地址：______第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于______，房屋編號(hào)為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)有裝修情況為______，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括______。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：______。第三條租金調(diào)整3.1租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.2租賃期間，如因房屋裝修、設(shè)施設(shè)備更新等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交付及返還6.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。6.2乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，如存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)退還乙方剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）甲方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在租賃期間造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。（1）租賃房屋被依法征收、征用；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（4）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，在甲方、乙方租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲方、乙方在租賃過程中的直接關(guān)系及法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃意向；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的簽訂及備案；（3）協(xié)助甲方、乙方解決租賃過程中的問題。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）對乙方的租賃資格進(jìn)行審核；（2）提供租金支付擔(dān)保；（3）協(xié)助甲方追回欠付的租金。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）提供租賃房屋的物業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方、乙方解決租賃房屋內(nèi)的物業(yè)服務(wù)問題；（3）監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)與管理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為______元人民幣。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）甲方、乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房屋信息及自身信息；（2）中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方信息；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確告知甲方、乙方中介費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確租金支付擔(dān)保的范圍及期限；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方追回欠付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入時(shí)：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決租賃房屋內(nèi)的物業(yè)服務(wù)問題；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)方式。8.本合同中，第三方介入后，甲方、乙方仍需遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.本合同中，第三方介入后，如甲方、乙方因第三方原因發(fā)生爭議，由爭議各方自行解決。10.本合同中，第三方介入后，如甲方、乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。11.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.本合同中，第三方介入后，如甲方、乙方認(rèn)為第三方存在違規(guī)行為，可向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。14.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方可向人民法院提起訴訟。15.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬追?、乙方?yīng)向第三方支付已收取的服務(wù)費(fèi)用。16.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)在合同解除后______日內(nèi)將租賃房屋返還。17.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)在合同解除后______日內(nèi)支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。19.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方、乙方?yīng)在合同解除后______日內(nèi)向第三方支付違約金。20.本合同中，第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬追?、乙方?yīng)在合同解除后______日內(nèi)向第三方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃房屋已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記備案。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃物品清單：列明租賃房屋內(nèi)包含的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。6.房屋維修費(fèi)用憑證：包括維修費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修費(fèi)用的支付情況。7.房屋損壞情況報(bào)告：詳細(xì)描述房屋損壞情況，包括損壞原因、損壞部位、損壞程度等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。9.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。3.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）造成房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲