2025年度智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（服務提供方）：__________乙方（服務接受方）：__________鑒于甲方為__________（詳細地址），乙方為__________（詳細地址），雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方為乙方提供智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）__________（詳細描述服務內(nèi)容1）（2）__________（詳細描述服務內(nèi)容2）（3）__________（詳細描述服務內(nèi)容3）二、服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務費用及支付方式3.1本合同服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____%的預付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3剩余____%的服務費用，乙方應于每個服務年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。3.4乙方支付服務費用的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、服務標準及要求4.1甲方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方應按照乙方要求，確保服務質(zhì)量和效果。4.3甲方應定期對服務設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。4.4甲方應按照乙方要求，及時處理用戶投訴。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2若甲方未按約定提供服務質(zhì)量，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。6.3若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、設備供應商、咨詢顧問等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方無法獨立完成合同約定的部分服務內(nèi)容，需借助第三方專業(yè)能力。（2）為提高服務質(zhì)量，甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方進行技術支持或管理。（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見。三、第三方責任界定（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，第三方不承擔違約責任。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，第三方應承擔不超過合同總金額____%的賠償責任。（2）因不可抗力或甲方、乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定的，第三方不承擔賠償責任。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（3）有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方變更及替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更或替換后，原合同條款對變更后的第三方仍具有約束力。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。（4）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責。八、第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的職責范圍，應與其他各方明確劃分，具體如下：（1）甲方：負責合同的整體執(zhí)行，包括但不限于服務費用的支付、服務質(zhì)量監(jiān)督等。（2）乙方：負責提供智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務，確保服務質(zhì)量。（3）第三方：負責按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。8.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，與其他各方保持良好溝通，共同推進合同履行。九、爭議解決9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同附件包括第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應明確第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、期限、權利義務、違約責任等內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。2.服務內(nèi)容明細表詳細要求：服務內(nèi)容明細表應詳細列明甲乙雙方約定的服務項目、服務標準、服務期限、服務質(zhì)量要求等。附件說明：服務內(nèi)容明細表用于明確甲乙雙方在智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務過程中的具體要求和責任。3.設備清單及技術參數(shù)詳細要求：設備清單及技術參數(shù)應詳細列明所涉及設備的具體型號、規(guī)格、數(shù)量、技術參數(shù)等信息。附件說明：設備清單及技術參數(shù)用于明確設備的使用和管理要求，確保設備滿足合同約定。4.維護保養(yǎng)計劃詳細要求：維護保養(yǎng)計劃應詳細列明設備的定期檢查、維護、保養(yǎng)內(nèi)容及周期。附件說明：維護保養(yǎng)計劃用于確保設備正常運行，延長設備使用壽命。5.用戶手冊詳細要求：用戶手冊應詳細說明用戶使用智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務的操作方法、注意事項等。附件說明：用戶手冊用于指導用戶正確使用智慧社區(qū)物業(yè)智能化服務。6.服務記錄及報告詳細要求：服務記錄及報告應詳細記錄服務過程中的各項工作內(nèi)容、結(jié)果、問題及改進措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用；未按照合同約定提供服務；提供的服務質(zhì)量不符合約定等。責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按照合同約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務；提供的服務質(zhì)量不符合約定；泄露用戶信息等。責任認定標準：乙方未按時提供服務，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務；提供的服務質(zhì)量不符合約定；泄露用戶信息等。責任認定標準：第三