2025年度公寓租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方有意向租賃上述公寓，并希望甲方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃公寓的權(quán)屬證明文件為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為_______元。3.2租賃費(fèi)用按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收到租金后，向乙方開具收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證租賃公寓符合國(guó)家規(guī)定的租賃條件，并保持房屋的完好狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付租賃公寓。4.4甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和用途使用租賃公寓。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃公寓及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第六條糾紛調(diào)解服務(wù)6.1甲方承諾在租賃期間為乙方提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。6.2乙方在租賃過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.4調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）租賃公寓因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本合同。8.2除上述解除情形外，任何一方不得擅自解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的糾紛，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。二、第三方介入的條件（1）租賃公寓存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見；（2）租賃費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議；（3）租賃期限、租賃用途等合同條款發(fā)生爭(zhēng)議；（4）租賃過(guò)程中發(fā)生其他糾紛，雙方無(wú)法自行解決。.4第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方的權(quán)利和義務(wù).5第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃公寓進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解等；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢；（3）在第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和證據(jù)。.6第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方的責(zé)任限額為_______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.9第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方不得另行約定其他責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.10第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，為雙方提供糾紛調(diào)解、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。（1）公平、公正、公開；（2）獨(dú)立、客觀、公正；（3）誠(chéng)實(shí)信用、恪守職業(yè)道德。六、第三方介入的程序.12第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告協(xié)商解決糾紛。.13第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。七、補(bǔ)充條款.14本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。.15本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。.16本合同補(bǔ)充條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。.17本合同補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.租賃公寓權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃公寓的權(quán)屬。2.租賃公寓現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由第三方進(jìn)行實(shí)地勘察后提供。3.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.糾紛調(diào)解協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方達(dá)成的糾紛調(diào)解協(xié)議。6.違約責(zé)任認(rèn)定書：第三方介入后，根據(jù)違約事實(shí)和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約方出具的認(rèn)定書。7.付款憑證：甲乙雙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。8.其他相關(guān)證明文件：如維修費(fèi)用清單、租賃合同變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2本合同中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃公寓：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金比例為_______。（2）損壞租賃公寓：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃公寓：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解除合同，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：.3示例一：若甲方未按時(shí)交付租賃公寓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。.4示例二：若乙方損壞租賃公寓，造成損