2025年度房地產(chǎn)代銷代理合同

2025年度房地產(chǎn)代銷代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地址：____________________________1.3項(xiàng)目總建筑面積：_______________________平方米1.4項(xiàng)目占地面積：_______________________平方米1.5項(xiàng)目容積率：________________________1.6項(xiàng)目綠化率：________________________1.7項(xiàng)目建筑密度：_______________________1.8項(xiàng)目土地使用權(quán)取得方式：________________1.9項(xiàng)目土地使用權(quán)年限：____________________第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代理銷售本項(xiàng)目。2.2代理銷售期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售本項(xiàng)目，甲方支付乙方代理銷售費(fèi)用。3.2代理銷售費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.3代理銷售費(fèi)用支付方式：（1）乙方在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方開具的發(fā)票；（2）甲方在收到乙方提供的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將代理銷售費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條代理銷售成果及傭金4.1乙方代理銷售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付傭金：（2）銷售成交金額在人民幣____元（含____元）至人民幣____元（含____元）的部分，傭金比例為_____%；4.2傭金支付方式：（1）乙方在每月____日向甲方提交上一個月的銷售成交報(bào)告；（2）甲方在收到乙方提交的銷售成交報(bào)告后____個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在甲方授權(quán)下參與本項(xiàng)目代理銷售活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、推廣平臺等。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的工作范圍，且責(zé)任限額不得超過甲方支付給乙方的傭金總額的_____%。10.3第三方責(zé)任劃分10.3.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方在履行其責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不得因甲方或乙方的行為而免除或減輕其責(zé)任。10.4第三方介入方式10.4.1甲方可根據(jù)項(xiàng)目銷售情況，邀請第三方參與代理銷售活動。第三方介入需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5第三方補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方的具體工作內(nèi)容、工作方式及工作成果；（2）第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守的保密條款；（4）第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用結(jié)算方式及支付時(shí)間；（5）補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系及適用順序。10.6第三方權(quán)利與義務(wù)10.6.1第三方的權(quán)利：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得甲方支付的費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對甲方、乙方的違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.6.2第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）在代理銷售過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定的時(shí)間和方式，向甲方、乙方提交工作成果和報(bào)告。10.7第三方變更10.7.1第三方如需更換，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方書面同意。更換后的第三方應(yīng)與本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定保持一致。10.8第三方退出10.8.1第三方在代理銷售過程中，如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方書面同意。退出后的第三方應(yīng)將已收集到的項(xiàng)目信息、客戶資料等移交給乙方或甲方指定的第三方。10.9第三方糾紛處理10.9.1第三方在履行本合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.10第三方責(zé)任追溯10.10.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.11第三方信息保密10.11.1第三方對本合同、補(bǔ)充協(xié)議以及甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.12第三方行為監(jiān)督10.12.1乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同、補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施制止。10.13第三方工作成果驗(yàn)收10.13.1第三方完成工作后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。10.14第三方行為規(guī)范（1）不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的手段；（2）不得泄露客戶個人信息；（3）不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）不得違反國家法律法規(guī)。10.15第三方補(bǔ)充協(xié)議的效力10.15.1第三方補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.16第三方介入后的合同履行10.16.1第三方介入后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行不受影響，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.17第三方介入后的合同變更10.17.1第三方介入后，如需對本合同及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.18第三方介入后的合同解除10.18.1第三方介入后，如需解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說明書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、規(guī)劃、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，以便更好地開展代理銷售工作。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細(xì)說明代理銷售的具體方案，包括銷售策略、推廣方式、目標(biāo)客戶群體等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的工作內(nèi)容和目標(biāo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容，包括工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合作各方權(quán)益。4.附件四：銷售成交報(bào)告要求：詳細(xì)記錄銷售成交情況，包括成交時(shí)間、成交金額、客戶信息等。說明：此附件作為合同附件，用于甲方和乙方核對銷售業(yè)績，確保傭金支付依據(jù)。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明甲方支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，包括代理銷售費(fèi)用、傭金等。說明：此附件作為合同附件，用于甲方和乙方核對費(fèi)用支付情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合作各方在項(xiàng)目代理銷售過程中的保密義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合作各方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定在收到乙方提供的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按約定在本合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售任務(wù)，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目信息或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在代理銷售過程中泄露客戶信息，第三方應(yīng)