2025年度主題公園租賃及運(yùn)營管理合同

2025年度主題公園租賃及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃并經(jīng)營主題公園，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：位于_______的_______主題公園。2.租賃面積：_______平方米。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。四、運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)主題公園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）制定運(yùn)營計(jì)劃，確保主題公園的正常運(yùn)營；（2）負(fù)責(zé)主題公園的設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（3）負(fù)責(zé)主題公園的清潔、綠化及安全管理工作；（4）負(fù)責(zé)主題公園的員工招聘、培訓(xùn)及管理。2.甲方對乙方運(yùn)營管理過程中的重大決策享有知情權(quán)，并對乙方運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題有權(quán)提出意見和建議。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方運(yùn)營管理過程，確保主題公園的正常運(yùn)營；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對主題公園進(jìn)行必要的維修、改造及更新。2.甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的主題公園租賃標(biāo)的；（2）確保主題公園的設(shè)施、設(shè)備安全可靠；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定租賃、使用主題公園；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對主題公園進(jìn)行必要的裝修、改造及更新。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)主題公園的日常運(yùn)營管理；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保主題公園的合法經(jīng)營。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致主題公園經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向主題公園所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、供應(yīng)商、承包商、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的適用范圍（1）乙方在運(yùn)營過程中需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)、咨詢等；（3）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供解決方案。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為_______元；（2）對于因第三方原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為_______元。3.若第三方責(zé)任超過上述限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過程中，對甲方或乙方承擔(dān)保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時(shí)通知對方，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入任務(wù)完成；（3）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。2.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本合同對第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃期限及租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金支付的具體情況。3.附件三：運(yùn)營管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運(yùn)營管理的具體措施、流程、職責(zé)分工、安全管理制度等信息。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在運(yùn)營管理過程中的具體操作。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型、發(fā)生條件、處理措施等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定。（2）乙方未按約定支付租金，或未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或履行服務(wù)過程中造成損失。（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若提供的租賃標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：若未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；若未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致主題公園經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：若未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金；若履行服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供租賃標(biāo)