2025年度特色餐飲門面房租賃及供應(yīng)鏈管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲門面房租賃及供應(yīng)鏈管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于________________________的餐飲門面房，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響周邊居民的生活和公共秩序。四、租賃物的交付及驗收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需要，無重大缺陷，符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請后____日內(nèi)予以答復(fù)。六、租賃物的維修及改造1.在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，影響周邊居民生活或公共秩序，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、服務(wù)提供方等，其介入合同目的旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入范圍1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃及供應(yīng)鏈管理合同的簽訂，并監(jiān)督合同履行。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的建設(shè)和維護(hù)，確保其符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.咨詢方：提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)，包括但不限于餐飲行業(yè)分析、經(jīng)營策略等。4.服務(wù)提供方：提供租賃物所需的相關(guān)服務(wù)，如裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為中介方服務(wù)費用總額的____倍。2.監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物不符合合同約定，其責(zé)任限額為監(jiān)理方服務(wù)費用總額的____倍。3.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因故意或重大過失提供錯誤意見，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為咨詢方服務(wù)費用總額的____倍。4.服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物或相關(guān)服務(wù)不符合合同約定，其責(zé)任限額為服務(wù)提供方服務(wù)費用總額的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。2.中介方義務(wù)：（1）按照合同約定履行中介職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.監(jiān)理方權(quán)利：（1）監(jiān)督租賃物的建設(shè)和維護(hù)；（2）對不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物提出整改意見；（3）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。4.監(jiān)理方義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用監(jiān)理地位謀取不正當(dāng)利益。5.咨詢方權(quán)利：（1）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行咨詢和建議。6.咨詢方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用咨詢地位謀取不正當(dāng)利益。7.服務(wù)提供方權(quán)利：（1）獲取合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.服務(wù)提供方義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用服務(wù)提供地位謀取不正當(dāng)利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間：第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方與第三方之間：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂合同約定。3.乙方與第三方之間：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂合同約定。4.第三方與其他各方之間：第三方與其他各方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。六、合同履行過程中第三方介入的變更1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.變更后的第三方不得以任何理由拒絕履行原合同約定。七、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備狀況等。3.租賃物租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.租賃物租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。6.租賃物驗收報告：由乙方在租賃物交付后進(jìn)行驗收，并形成的驗收報告。7.租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，需簽訂的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.租賃物改造申請：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，需提交的改造申請。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介方、監(jiān)理方、咨詢方、服務(wù)提供方等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，但實際支付日期為____日，則乙方需支付滯納金人民幣____元整。2.甲方未按時交付租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，但實際交付日期為____年____月____日，則甲方需支付違約金人民幣____元整。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自對租賃物進(jìn)行改造，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，乙方需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.乙方違反合同約定，影響周邊居民生活或公共秩序：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，影響周邊居民生活，