2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（能源管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（能源管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________________鑒于：1.甲方是一家具有相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)的條件。2.乙方是本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表，負(fù)責(zé)代表全體業(yè)主與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。（3）安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等安全防范工作。（4）車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放、收費(fèi)、引導(dǎo)等工作。（5）其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)提供的其他服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方開展工作，保障甲方提供物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出續(xù)簽合同意向，乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，不得挪作他用。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________________簽訂日期：____________________________甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。.2第三方介入的范圍（1）甲方在提供服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)。（2）乙方要求甲方引入第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估或監(jiān)督。（3）因合同履行需要，甲方或乙方共同協(xié)商引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估。二、第三方責(zé)任限額的明確.3責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。.4責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方或乙方因第三方違約行為可能遭受的最大損失。（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。.5責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同有效期內(nèi)，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面提高或降低第三方責(zé)任限額。三、第三方的責(zé)權(quán)利.6第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。.7第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。.8第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。四、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。.10第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，履行其職責(zé)。（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。.11第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保共同利益不受損害。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如無法協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。本合同附件中，應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，以明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的類別、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)依據(jù)等。說明：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策、地方規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況制定，確保收費(fèi)合理、透明。.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用變更、責(zé)任劃分等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。.4附件四：能源管理方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述小區(qū)能源管理的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果、監(jiān)測(cè)方法等。說明：能源管理方案應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，確保能源使用效率。.5附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明小區(qū)安全管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度應(yīng)確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。.6附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)、評(píng)估方法、獎(jiǎng)懲措施等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的水平。.7附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。.8附件八：業(yè)主意見反饋表詳細(xì)要求：本附件用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。說明：業(yè)主意見反饋表應(yīng)定期收集，并作為改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；提供的物業(yè)服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；擅自變更收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用；未履行安全管理制度。（2）乙方違約行為：未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未配合甲方開展工作；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反安全管理制度。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致乙方遭受的直接損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致乙方遭受的間接損失；甲方應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方遭受的直接損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲方遭受的間接損失；乙方應(yīng)支付違約金。.11示例說明示例一：若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：____________________________乙方（