2025年度城市地下停車場租賃運(yùn)營合作協(xié)議

2025年度城市地下停車場租賃運(yùn)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的_______（具體地址）地下停車場租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2停車場總面積為_______平方米，其中地上_______平方米，地下_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用3.1乙方每月向甲方支付租金_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。四、停車場運(yùn)營管理4.1乙方在租賃期內(nèi)，對停車場享有經(jīng)營管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對停車場進(jìn)行合理、合法的運(yùn)營管理。4.3乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，確保停車場安全、有序、文明。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、停車場使用規(guī)則5.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的停車場使用規(guī)則。5.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放安全，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場安全檢查，確保停車場安全。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3乙方違反本合同約定，造成停車場設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、顧問方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行，并明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。二、第三方介入的必要性（1）提高合同履行的效率和質(zhì)量；（2）為合同履行提供專業(yè)支持；（3）保障合同雙方的合法權(quán)益；（4）解決合同履行中的爭議。三、第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供約定的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方作為獨(dú)立主體，與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。七、第三方變更和解除7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。八、爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，以證明甲方對租賃標(biāo)的的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照：以證明乙方具有合法的法人資格。3.第三方合作協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等，詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.停車場使用規(guī)則：由甲方制定，乙方遵守，規(guī)定停車場的使用規(guī)范。5.停車場管理方案：由乙方制定，包括停車場運(yùn)營、管理、維護(hù)等方面的具體措施。6.租金收據(jù)：乙方支付租金的憑證。7.付款憑證：乙方支付其他費(fèi)用的憑證。8.損壞賠償清單：乙方對停車場設(shè)施造成損壞時(shí)的賠償清單。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和程序。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明要求：1.所有權(quán)證明文件、營業(yè)執(zhí)照等文件應(yīng)真實(shí)有效，由相關(guān)部門出具。2.第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，避免因協(xié)議內(nèi)容不明確導(dǎo)致的爭議。3.停車場使用規(guī)則和管理方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.租金收據(jù)、付款憑證等憑證應(yīng)清晰、完整。5.損壞賠償清單應(yīng)詳細(xì)列明損壞情況、賠償金額等。6.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理；（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）乙方未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)