2025年度特色商業(yè)街經營場所租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商業(yè)街經營場所租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的物1.1甲方同意將租賃場所的_______（具體地址）出租給乙方使用，租賃場所面積共計_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃場所的租金為每月人民幣_______元，共計_______元。3.2乙方應于每月_______日之前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付_______的滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、租賃用途5.1乙方僅得將租賃場所用于_______（具體經營內容）。六、物業(yè)管理費6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求繳納物業(yè)管理費。七、維修及保養(yǎng)7.1租賃場所的維修及保養(yǎng)責任如下：（1）租賃期間，租賃場所的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保證租賃場所的正常使用。（2）租賃場所的設施設備如有損壞，乙方應及時修復或更換，修復或更換的費用由乙方承擔。八、合同解除（1）甲方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回租賃場所；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；（3）乙方未按約定用途使用租賃場所；（4）乙方有其他違反本合同約定行為。八、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_______（具體法院）提起訴訟。十、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、保險等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃場所信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、風險評估等服務；（3）擔保方：為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同的義務；（4）評估方：對租賃場所進行評估，提供評估報告；（5）保險方：為甲乙雙方提供保險服務，轉移風險。三、第三方責任3.1第三方在本合同中的責任如下：（1）中介方：應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任；（2）咨詢方：應提供客觀、公正、專業(yè)的咨詢服務，對因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任；（3）擔保方：在擔保期間，如乙方未能履行本合同約定的義務，擔保方應承擔相應的擔保責任；（4）評估方：應確保評估報告的真實性、準確性，對因評估報告錯誤導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任；（5）保險方：在保險期間，如發(fā)生保險事故，保險方應按照保險合同的約定承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：（1）中介方：對因提供虛假信息導致甲乙雙方遭受的損失，中介方的賠償責任不超過人民幣_______元；（2）咨詢方：對因咨詢意見錯誤導致甲乙雙方遭受的損失，咨詢方的賠償責任不超過人民幣_______元；（3）擔保方：擔保方對乙方的擔保責任不超過人民幣_______元；（4）評估方：對因評估報告錯誤導致甲乙雙方遭受的損失，評估方的賠償責任不超過人民幣_______元；（5）保險方：保險方在保險期間內對甲乙雙方遭受的損失，按照保險合同的約定承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、咨詢、擔保等服務，甲方對第三方的行為承擔責任；（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、咨詢、擔保等服務，乙方對第三方的行為承擔責任；（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方在甲乙雙方之間提供中介、咨詢、擔保等服務，應公平、公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的流程6.1第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，并書面通知對方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責；（4）甲乙雙方根據本合同及服務協(xié)議的約定履行各自的義務。七、第三方介入的終止（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_______（具體法院）提起訴訟。九、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場所現(xiàn)狀描述及設施清單》詳細描述租賃場所的現(xiàn)有設施、裝修情況、損壞狀況等。要求：附件中應包含租賃場所的照片、圖紙、設施清單等。2.《租賃場所使用說明》包括租賃場所的安全使用規(guī)范、日常維護保養(yǎng)指南等。要求：使用說明應清晰、易懂，確保乙方能夠正確使用租賃場所。3.《物業(yè)管理規(guī)定》包含物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定、規(guī)章制度等。要求：物業(yè)管理規(guī)定應與租賃場所的實際情況相符，并得到甲乙雙方的認可。4.《租賃合同補充協(xié)議》記錄甲乙雙方在簽訂主合同過程中達成的補充協(xié)議內容。要求：補充協(xié)議應具體明確，雙方簽字蓋章后與主合同具有同等法律效力。5.《租金支付憑證》包含乙方支付租金的銀行匯款單、轉賬記錄等。要求：支付憑證應真實、有效，可作為乙方已支付租金的證明。6.《押金收據》記錄乙方繳納押金的情況，包括金額、收據編號等。要求：收據應清晰、完整，甲方應妥善保管。7.《租賃場所維修記錄》記錄租賃場所的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。要求：維修記錄應詳細、真實，確保維修費用的合理性和透明度。8.《第三方服務協(xié)議》記錄第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。要求：服務協(xié)議應具體明確，確保第三方能夠按照約定履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃場所。責任認定：乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場所。責任認定：甲方應立即提供租賃場所，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定維護租賃場所。責任認定：甲方應立即維修租賃場所，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方擅自改變租賃場所結構。責任認定：乙方應立即恢復租賃