2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：住所地：法定代表人：鑒于：2.乙方有意購買甲方上述標(biāo)的房地產(chǎn)。3.甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，土地使用年限為______年。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書為______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房地產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，將標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書原件及房屋鑰匙交付給乙方。第三條交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書原件；（2）標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋維修基金繳納憑證；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）標(biāo)的房地產(chǎn)的供暖費(fèi)繳納憑證；（5）標(biāo)的房地產(chǎn)的供電、供水、供氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。第四條甲方保證4.1甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封、訴訟等情況。第五條乙方保證5.1乙方保證具有購買標(biāo)的房地產(chǎn)的合法資格。5.2乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.3乙方保證在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1第三方是指在甲方與乙方之間，基于本合同的簽訂、履行或相關(guān)事務(wù)中，提供專業(yè)服務(wù)或參與其中的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的與方式.2第三方介入的目的：（1）保障交易的安全、公平和透明；（2）提高交易效率，降低交易成本；（3）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。.3第三方介入的方式：（1）甲方或乙方邀請第三方參與本合同的相關(guān)事宜；（2）本合同約定第三方介入的，由第三方按照約定參與。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息；（3）按照本合同的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同成交價(jià)的______%。（2）若第三方在本合同履行過程中，因不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方與乙方是本合同的權(quán)利義務(wù)主體，第三方作為服務(wù)提供方，協(xié)助甲方與乙方完成交易；（2）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅按照本合同的約定，履行其職責(zé)。.8甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力、甲方或乙方違反本合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)。六、第三方介入的具體條款.9評估機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方同意在交易過程中，聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成評估工作，并向甲方、乙方提交評估報(bào)告；（3）評估費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。.10律師事務(wù)所：（1）甲方、乙方同意在交易過程中，聘請具有資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成法律服務(wù)，并向甲方、乙方提交法律服務(wù)報(bào)告；（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。.11中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方、乙方同意在交易過程中，聘請具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成中介工作，并向甲方、乙方提交中介服務(wù)報(bào)告；（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。.12監(jiān)理單位：（1）甲方、乙方同意在交易過程中，聘請具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲方、乙方提交監(jiān)理報(bào)告；（3）監(jiān)理費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。.13其他第三方：（1）甲方、乙方同意在交易過程中，根據(jù)實(shí)際情況聘請其他第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）其他第三方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲方、乙方提交相關(guān)報(bào)告；（3）其他第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1權(quán)屬證書及復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。.2房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的原件及復(fù)印件。.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。.4供暖費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)供暖費(fèi)的繳納憑證原件及復(fù)印件。.5供電、供水、供氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)供電、供水、供氣等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證原件及復(fù)印件。.6評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。.7法律服務(wù)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含法律意見、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評估等。.8中介服務(wù)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的中介服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。.9監(jiān)理報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。.10其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合同簽訂證明、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同成交價(jià)的___