2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物1.2租賃物的具體用途為_(kāi)______。1.3租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)退還乙方押金。五、租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：指為保證乙方履行本合同義務(wù)，由乙方提供的擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管方：指根據(jù)法律、法規(guī)或雙方約定，對(duì)租賃物或租賃行為進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）其他第三方：指除上述類(lèi)型外，因本合同履行需要介入的其他個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)。（1）第三方明知或應(yīng)知其行為可能導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到侵害，而故意或重大過(guò)失導(dǎo)致侵害發(fā)生的。（2）第三方在本合同中違反了法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到侵害的。三、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息、文件或資料。（3）要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。（1）甲方或乙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因和目的。（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同報(bào)送對(duì)方確認(rèn)。（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額。5.2第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的行為或提供的服務(wù)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3如第三方因違反法律法規(guī)或故意、重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到侵害，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方變更或退出本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系繼續(xù)履行。六、其他6.1本合同附件中涉及的第三方，其責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，與本合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃物移交和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.附件四：押金收據(jù)要求：包括押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金支付和退還的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：第三方協(xié)議要求：包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式和程序。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃物，若逾期1日仍未交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方