2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)合同書

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。3.3乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、貸款等；（2）房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方協(xié)助辦理手續(xù)；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男行枰谌浇槿搿Ｈ?、第三方的?zé)任與義務(wù)3.1第三方在本合同中的責(zé)任與義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的信息、服務(wù)存在瑕疵或失誤，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的地位與權(quán)利：（1）第三方在本合同中為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同中的權(quán)利僅限于根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，無(wú)權(quán)干涉甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在本合同中的義務(wù)僅限于履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方變更6.1在本合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。七、保密條款7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本部分如有與合同其他條款不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.《甲方授權(quán)委托書》：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)文件。3.《房地產(chǎn)交易合同》：甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。4.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》：證明甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益的文件。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如貸款、評(píng)估等。6.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.《違約金支付憑證》：因違約產(chǎn)生的違約金支付憑證。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。9.《保密協(xié)議》：甲乙雙方就商業(yè)秘密達(dá)成的保密協(xié)議。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：因特殊情況需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.《甲方授權(quán)委托書》：應(yīng)載明甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)、期限、范圍等，并由甲方簽字（或蓋章）。3.《房地產(chǎn)交易合同》：應(yīng)載明交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、交易價(jià)格、付款方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。4.《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》：應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.《違約金支付憑證》：應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.《保密協(xié)議》：應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.《補(bǔ)充協(xié)議》：應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效條件等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：若合同約定服務(wù)期限為30天，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)_____