2025年度借名購房合同終止及后續(xù)處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同終止及后續(xù)處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房合同終止及后續(xù)處理協(xié)議甲方（借名人）：_____________乙方（出名人）：_____________簽訂日期：_____________簽訂地點：_____________鑒于：2.原協(xié)議約定的借款期限已至，甲方因個人原因無法繼續(xù)履行原協(xié)議約定的還款義務(wù)。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原協(xié)議，并對原協(xié)議約定的房產(chǎn)及后續(xù)事宜進行處理。特此協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_____________________________2.房產(chǎn)證號：_____________________________3.房產(chǎn)面積：_____________________________4.房產(chǎn)總價：_____________________________第二條原協(xié)議終止1.本協(xié)議簽訂之日起，原協(xié)議自動終止。2.甲方應(yīng)立即停止以乙方名義對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。第三條房產(chǎn)歸還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房產(chǎn)歸還給乙方。2.甲方在歸還房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好，不得有任何損壞。3.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的原狀恢復(fù)至原協(xié)議簽訂之日，包括但不限于：a.甲方不得對房產(chǎn)進行裝修、改造等任何形式的使用；b.甲方不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等；c.甲方不得在房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置任何障礙物；d.甲方不得將房產(chǎn)內(nèi)的任何物品帶離房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫申請表、提交相關(guān)文件等；c.甲方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。第五條貸款還款1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將原協(xié)議約定的貸款本金及利息全部歸還給乙方。2.甲方在歸還貸款時，應(yīng)確保還款金額準確無誤。第六條違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a.甲方未按時歸還房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算；b.甲方未按時歸還貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算；c.甲方未按照本協(xié)議約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a.乙方未按時過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算；b.乙方未按時收回貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。第七條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）：_____________________________乙方（出名人）：_____________________________簽訂日期：_____________________________簽訂地點：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)歸還、過戶、貸款還款等事宜。第二條第三方介入范圍a.協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；b.協(xié)助甲方、乙方進行貸款還款事宜的協(xié)商和執(zhí)行；c.協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)評估、拍賣等事宜；d.提供法律咨詢、風險評估等服務(wù)。第三條第三方責任1.第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.第三方在履行其職責過程中，如因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責任限額為人民幣__元。2.如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方責任限額在本協(xié)議簽訂后不得變更，除非經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。第五條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式，但需征得甲方、乙方同意。3.第三方有權(quán)就其履行職責過程中產(chǎn)生的費用向甲方、乙方收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的合同約定。3.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。4.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方自行處理。第七條第三方變更1.如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第八條第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因或甲方、乙方的原因，需退出本協(xié)議的，應(yīng)提前__日書面通知甲方、乙方。2.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條第三方保密1.第三方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條本協(xié)議的生效、修改和終止1.本協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。3.本協(xié)議的終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十一條本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)登記申請書房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.原借名購房協(xié)議原借名購房協(xié)議正本原借名購房協(xié)議附件（如有）4.貸款合同及相關(guān)文件貸款合同復(fù)印件貸款還款計劃貸款還款憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶協(xié)議房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議正本第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）7.其他相關(guān)文件任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或證明附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)真實、完整，與原件一致。附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認。附件應(yīng)為副本，正本由甲方、乙方或第三方留存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：未按時歸還貸款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時過戶房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：未按時收回貸款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。違約行為：未按時完成貸款還款事宜責任認定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露保密信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不