2025年度特色餐廳裝修設計與租賃一體化合同

2025年度特色餐廳裝修設計與租賃一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擬對位于________________的特色餐廳進行裝修，并租賃該餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、裝修設計1.1乙方負責甲方特色餐廳的裝修設計與施工，包括但不限于室內(nèi)設計、室外景觀設計、燈光設計、音響設計等。1.2乙方應按照甲方要求，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交裝修設計方案，包括效果圖、平面圖、立面圖等。1.3甲方對乙方提交的設計方案有最終決定權，乙方應根據(jù)甲方意見對設計方案進行修改和完善。1.4乙方在裝修設計過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量符合國家標準。二、裝修施工2.1乙方負責甲方特色餐廳的裝修施工，包括但不限于土建、水電、消防、通風、空調(diào)等工程。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始裝修施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。2.3乙方在裝修施工過程中，應確保施工質(zhì)量，不得使用不合格材料，不得損害甲方原有設施。2.4乙方應按照甲方要求，在裝修施工過程中，對施工現(xiàn)場進行合理管理，確保施工安全。三、租賃事宜3.1甲方同意將位于________________的特色餐廳租賃給乙方，租賃期限為____年。3.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.4租賃期間，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2乙方未按約定時間完成裝修工程，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。4.3乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.裝修設計方案2.裝修施工圖紙3.租賃合同第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.2第三方的概念：7.2.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的2025年度特色餐廳裝修設計與租賃一體化合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。7.2.2第三方介入合同的目的在于提高裝修設計質(zhì)量、確保施工進度、保證材料質(zhì)量、提供租賃中介服務等。7.2.3第三方介入合同應遵循公平、公正、公開的原則。7.3第三方的責任：7.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責。7.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。7.3.3第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方或乙方有權終止其合同，并要求其承擔相應的法律責任。7.4第三方的權利：7.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以履行其合同約定的職責。7.4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導。7.4.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。7.5第三方的責任限額：7.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其合同約定和實際履行情況確定。7.5.2如合同中未約定責任限額，第三方責任限額應不超過其合同金額的____%。7.5.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定。7.6第三方的介入方式：7.6.1第三方介入合同應以書面形式簽訂，明確介入合同的內(nèi)容、期限、費用、責任等。7.6.2甲方或乙方需在合同簽訂前，將第三方介入合同的內(nèi)容通知對方。7.6.3第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.7第三方的更換：7.7.1如因特殊原因，需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入合同。7.7.2更換第三方后，原第三方介入合同終止，新第三方介入合同生效。7.8第三方的責任劃分：7.8.1第三方介入合同中，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對整個項目的質(zhì)量、進度、安全等負總責；（2）乙方對施工過程中的具體實施負責；（3）第三方對所承擔的職責負責。7.9第三方的爭議解決：7.9.1第三方介入合同中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.10第三方的保密義務：7.10.1第三方在介入合同履行過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和相關信息負有保密義務。7.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.11第三方的保險：7.11.1第三方應依法為其工作人員購買意外傷害保險。7.11.2第三方因工作人員意外傷害導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.12第三方的稅務：7.12.1第三方應依法納稅，并將納稅憑證提供給甲方或乙方。7.12.2甲方或乙方有權要求第三方提供稅務繳納證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案：要求：詳細的設計圖紙，包括效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：設計方案應體現(xiàn)甲方要求，符合國家相關設計規(guī)范。2.裝修施工圖紙：要求：詳細的施工圖紙，包括施工圖、節(jié)點圖、材料清單等。說明：施工圖紙應明確施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。3.裝修施工進度計劃：要求：詳細的施工進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間。說明：進度計劃應確保裝修工程按期完成。4.材料清單及質(zhì)量保證書：要求：詳細的材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、單價等。說明：材料清單應確保所用材料符合合同約定和設計要求。5.施工現(xiàn)場安全措施：要求：詳細的施工現(xiàn)場安全措施，包括安全警示標志、安全防護設施等。說明：安全措施應確保施工現(xiàn)場安全，防止事故發(fā)生。6.施工驗收報告：要求：詳細的施工驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告應確保裝修工程符合設計要求和質(zhì)量標準。7.租賃合同：要求：詳細的租賃合同，包括租賃期限、租金、租金支付方式等。說明：租賃合同應明確甲乙雙方的租賃權利和義務。8.租賃保證金收據(jù)：要求：租賃保證金的收據(jù)，證明已收取租賃保證金。說明：租賃保證金應確保乙方在租賃期間遵守合同約定。9.甲方提供的原有設施清單：要求：原有設施的清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：清單應確保乙方在裝修過程中對原有設施的保護。10.第三方介入合同：要求：第三方介入合同的詳細內(nèi)容，包括第三方職責、費用、責任等。說明：第三方介入合同應明確第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成裝修工程。乙方未按約定時間支付租金。第三方未按約定履行職責，導致工程延誤或質(zhì)量不合格。甲方未按約定提供材料或設備，導致工程延誤。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約金標準根據(jù)合同約定和實際情況確定。如因違約行為造成對方損失，違約方應賠償損失。3.違約責任示例說明：乙方未按約定時間完成裝修工程，每延遲一日，應向