2025年度回遷房買賣合同糾紛解決機(jī)制參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意購買甲方的回遷房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房基本情況1.回遷房位于：________________________2.回遷房建筑面積：________________________平方米3.回遷房戶型：________________________4.回遷房產(chǎn)權(quán)證號：________________________5.回遷房已取得房屋所有權(quán)證。二、房屋買賣價格及支付方式1.乙方同意購買甲方回遷房，成交價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。三、交付及入住時間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付回遷房后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證回遷房在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在質(zhì)量缺陷。2.乙方在接收回遷房時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，如有質(zhì)量缺陷，應(yīng)在接收后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量缺陷進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕入住。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。2.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的____%計算。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的____%計算。3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入的前提是甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商無法解決。2.任何一方均可提議引入第三方介入，另一方應(yīng)在收到提議后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.如雙方同意引入第三方，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同成交價的____%。四、第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對回遷房進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成交易。中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題。律師費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付、驗(yàn)收等工作，并確保甲方權(quán)益不受損害。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付、驗(yàn)收等工作，并確保乙方權(quán)益不受損害。3.第三方與雙方：第三方應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。2.任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并形成書面文件。七、第三方介入后的爭議解決1.甲乙雙方在第三方介入后，如仍有爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可由第三方提出仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。八、第三方介入后的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.如因第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、第三方介入后的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成和解，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，并終止介入。2.如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)甲方對回遷房擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于確認(rèn)回遷房的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。5.定金收據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付了定金。6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明回遷房已交付給乙方，乙方已接收房屋。7.房屋驗(yàn)收報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明乙方已對回遷房進(jìn)行了驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題。8.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方已引入第三方介入，并簽訂了相應(yīng)的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的____%計算。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的____%計算。乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，視為放棄對質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同成交價的____%。示例說明：甲方未在