2025年度二手房購買合同附帶房產(chǎn)證辦理及貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同附帶房產(chǎn)證辦理及貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。1.2該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3乙方支付甲方上述房屋成交價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，甲方收到定金后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同。1.4乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋成交價，甲方應(yīng)在收到剩余房款后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.5甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。1.6甲方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、房產(chǎn)證辦理2.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋成交價后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時支付房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費。2.3甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)稅費后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給乙方。三、貸款服務(wù)3.1乙方在購買該房產(chǎn)時，需向銀行申請貸款，甲方同意為乙方提供貸款服務(wù)。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。3.3甲方應(yīng)在乙方貸款申請批準(zhǔn)后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照乙方貸款合同約定，向銀行提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.5乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后，按照貸款合同約定按時償還貸款本息。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。4.4任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。6.2第三方介入范圍6.2.1中介機構(gòu)介入6.2.1.1甲方和乙方同意在房屋買賣過程中，可由中介機構(gòu)提供協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。6.2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2.1.3中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.2律師事務(wù)所介入6.2.2.1甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢、爭議解決等。6.2.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2.3律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3評估機構(gòu)介入6.2.3.1甲方和乙方同意在房屋買賣過程中，可由評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。6.2.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法和收費標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3.3評估機構(gòu)應(yīng)確保其評估結(jié)果客觀、公正、真實。6.2.4貸款機構(gòu)介入6.2.4.1乙方在購買房屋時，如需貸款，可由貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。6.2.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其貸款產(chǎn)品、利率、還款方式等條款。6.2.4.3貸款機構(gòu)應(yīng)確保其貸款服務(wù)符合國家金融法律法規(guī)，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額6.3.1.1中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)收費的_______倍。6.3.2律師事務(wù)所責(zé)任限額6.3.2.1律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)收費的_______倍。6.3.3評估機構(gòu)責(zé)任限額6.3.3.1評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)收費的_______倍。6.3.4貸款機構(gòu)責(zé)任限額6.3.4.1貸款機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.4.2貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的_______%。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同中約定的內(nèi)容。6.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。6.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.5第三方變更6.5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。6.5.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。6.5.3第三方更換后，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并取得甲乙雙方的書面同意。6.6第三方費用承擔(dān)6.6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.6.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。6.6.3第三方的服務(wù)費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房屋買賣合同草稿要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，包括但不限于房屋基本情況、成交價格、付款方式等。6.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括但不限于房屋價值評估結(jié)果、評估方法等。7.貸款合同要求：提供乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。8.房產(chǎn)證辦理相關(guān)費用清單要求：提供房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的各項費用清單，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，但實際逾期_______個工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的_______個工作日內(nèi)支付房屋成交價的_______%，但實際逾期_______個工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定提供信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相