2025年度杭州市區(qū)住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市區(qū)住宅二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。3.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為_(kāi)_____，土地使用年限為_(kāi)_____。4.該房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。二、成交價(jià)格及支付方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)。三、交付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等文件。3.乙方應(yīng)在收到上述文件后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，自行承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______元的違約金。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：______乙方（買(mǎi)受人）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和證明文件。2.甲方和乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)于因資料不實(shí)導(dǎo)致的后果，由提供方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的方案和要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易決策責(zé)任。2.第三方在提供評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等輔助性服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性、有效性。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；b.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；c.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；d.第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；e.其他雙方認(rèn)為必要的條款。3.甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方。七、第三方變更或退出1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。2.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任服務(wù)，可以提前______個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并要求其退出。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.如本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。九、其他1.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：如需進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪，應(yīng)提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：提供已繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。7.房產(chǎn)抵押情況證明：如房產(chǎn)存在抵押，提供抵押權(quán)人出具的抵押情況證明。8.房產(chǎn)租賃情況證明：如房產(chǎn)存在租賃，提供租賃合同及租賃權(quán)人出具的租賃情況證明。9.房產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。10.其他可能涉及到的文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______元的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月5日，則甲方需向乙方支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2023年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2023年1月5日，則乙方需向甲方支付4日的違約金。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方在收房后發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2023年1月1日辦理房產(chǎn)過(guò)