2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備為本項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方受甲方委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容包括：（1）編制項(xiàng)目總體規(guī)劃；（2）編制項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案；（3）編制項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)方案；（4）編制項(xiàng)目給排水、電氣、消防等專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)；（5）編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（6）提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果交付（1）項(xiàng)目總體規(guī)劃圖；（2）建筑設(shè)計(jì)方案圖；（3）景觀設(shè)計(jì)方案圖；（4）專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)方案圖；（5）施工圖設(shè)計(jì)；（6）規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)報(bào)告。2.2乙方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。三、費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方交付規(guī)劃設(shè)計(jì)成果后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的60%；（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。四、保密條款4.1甲乙雙方對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起兩年內(nèi)失效。五、違約責(zé)任5.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表人（簽字）：____________________乙方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)相關(guān)。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)要求；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。三、第三方責(zé)任.4第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同約定規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等事宜，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方指定的渠道進(jìn)行。六、第三方介入流程.7第三方介入流程如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入本合同；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；（4）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。七、第三方變更及退出.8第三方變更及退出如下：（1）如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意后，方可更換第三方；（2）如甲方、乙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足本合同要求，可要求更換第三方；（3）第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱及詳細(xì)要求如下：1.1設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件：乙方提供其具備規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。1.2設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)介紹：乙方提供參與本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)介紹，包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職稱、專業(yè)背景等。1.3設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)目標(biāo)等。1.4設(shè)計(jì)圖紙：乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括總體規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)方案圖、景觀設(shè)計(jì)方案圖等。1.5技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)所遵循的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)等。1.6設(shè)計(jì)變更記錄：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提供變更記錄，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。1.7施工圖設(shè)計(jì)：乙方提供項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，包括結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防等專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙。1.8設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)報(bào)告：乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)報(bào)告，包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢服務(wù)成果等。1.9項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1乙方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作：示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2乙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新設(shè)計(jì)，直至符合要求，并承擔(dān)因重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合消防規(guī)范，則乙方應(yīng)重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)因重新設(shè)計(jì)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.4第三方未能履行其合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.5任何一方泄露合同保密信息：責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露了甲方的